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Terrain de 9 670 m² à Mora, San José

location_onSan José, Mora, Colón
Propriété n° 0457581Dossier 11-100014-0642-CIJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 3 juin 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 mai 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
73 868,89 $
SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 mai 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
55 401,67 $
CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
18 468,22 $
DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix73 869 $
Dépôt de garantie36 934 $
2e enchère
Mise à prix55 402 $
Dépôt de garantie27 701 $
3e enchère
Mise à prix18 468 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Mora · valeurs de février 2021
history Cette carte des valeurs date de février 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡200/m²
Zone 107-07-R02 · Zona Protectora
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡200/m² (107-07-R02) et urbain ₡1 000/m² (107-07-U02 · El Rodeo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (9 670 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 9,670 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 934 020
4,97×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 397 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 mai 2026
₡38 411 823· ₡3 972/m²19,86×
2e enchère26 mai 2026
₡28 808 868· ₡2 979/m²14,90×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0457581
Province du registreSan José
Quote-part000
TypeTERRENO DE CULTIVOS DE CEDRO Y DE POCHOTE
Plan cadastral102641991995
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Emplacement completDistrito 01-Colón, Cantón 07-Mora, Provincia De San José
SuperficieNUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)9,670.1 m²
NordPASTORA ALPÍZAR ÁVILA
SudCALLE PUBLICA
EstTECNOMADERAS S.A.
OuestTECNOMADERAS S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE PASTORA ALPÍZAR ÁVILA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TECNOMADERAS S.A. y al OESTE TECNOMADERAS S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-11231-01-0001-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-667807-01-0285-001 y ZONA A.B.R.E (INMUEBLE SITUADO EN TERRITORIO INDIGENA) CITAS: 2019-577382-01-0538-001
N° de dossier11-100014-0642-CI
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Défendeur3-101-577812 S.A., JOSÉ MAURICIO SALAZAR MURILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPUNTARENAS
JugeLicda. Andreina Chaves Zúñiga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciséis horas del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-20
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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