Ativo
Terreno de 9.670 m² em Mora, San José
San José, Mora, Colón
Matrícula 0457581Processo 11-100014-0642-CIJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de maio de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$ 73.868,89
SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de maio de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$ 55.401,67
CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$ 18.468,22
DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 73.869
Depósito para participar$ 36.934
2º leilão
Lance mínimo$ 55.402
Depósito para participar$ 27.701
3º leilão
Lance mínimo$ 18.468
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Mora · valores de fevereiro de 2021
Este mapa de valores é de fevereiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡200/m²
Zona 107-07-R02 · Zona Protectora
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡200/m² (107-07-R02) e urbano ₡1.000/m² (107-07-U02 · El Rodeo). Mostramos o valor rural porque o terreno (9.670 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 9,670 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.934.020
4,97×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 397% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de San José
Matrícula (finca)0457581
Província do registroSan José
Fração000
TipoTERRENO DE CULTIVOS DE CEDRO Y DE POCHOTE
Planta cadastral102641991995
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoColón
Localização completaDistrito 01-Colón, Cantón 07-Mora, Provincia De San José
MedidaNUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)9,670.1 m²
Limites
NortePASTORA ALPÍZAR ÁVILA
SulCALLE PUBLICA
LesteTECNOMADERAS S.A.
OesteTECNOMADERAS S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE PASTORA ALPÍZAR ÁVILA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TECNOMADERAS S.A. y al OESTE TECNOMADERAS S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-11231-01-0001-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-667807-01-0285-001 y ZONA A.B.R.E (INMUEBLE SITUADO EN TERRITORIO INDIGENA) CITAS: 2019-577382-01-0538-001
Informações do processo
Nº do processo11-100014-0642-CI
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Réu3-101-577812 S.A., JOSÉ MAURICIO SALAZAR MURILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPUNTARENAS
Emissão
JuizLicda. Andreina Chaves Zúñiga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciséis horas del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-20
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-11231-01-0001-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-667807-01-0285-001 y ZONA A.B.R.E (INMUEBLE SITUADO EN TERRITORIO INDIGENA) CITAS: 2019-577382-01-0538-001 finca del partido de San José, matrícula número cuatrocientos cincuenta y siete mil quinientos ochenta y uno, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE CULTIVOS DE CEDRO Y DE POCHOTE Situada en el DISTRITO 01-COLON, CANTÓN 07-MORA, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE PASTORA ALPÍZAR ÁVILA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TECNOMADERAS S.A. y al OESTE TECNOMADERAS S.A. MIDE: NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-101-577812 S.A., JOSÉ MAURICIO SALAZAR MURILLO EXP:11-100014-0642-CI JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas del veinte de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Andreina Chaves Zúñiga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190464, publicación número: 1 de 2