Actif
Lot de copropriété de 479 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Alfaro
Propriété n° 0034577Dossier 12-000314-1157-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,5 M selon Hacienda
Bien n° 1 — FINCA FILIAL QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
33 427,57 $
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix33 428 $
Dépôt de garantie16 714 $
2e enchère
Mise à prix25 071 $
Dépôt de garantie12 535 $
3e enchère
Mise à prix8 357 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — FINCA FILIAL DIECIOCHO TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
33 427,57 $
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix33 428 $
Dépôt de garantie16 714 $
2e enchère
Mise à prix25 071 $
Dépôt de garantie12 535 $
3e enchère
Mise à prix8 357 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 3 — FINCA FILIAL VEINTIDOS TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
33 427,57 $
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix33 428 $
Dépôt de garantie16 714 $
2e enchère
Mise à prix25 071 $
Dépôt de garantie12 535 $
3e enchère
Mise à prix8 610 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 4 — FINCA FILIAL SETENTA Y SIETE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
34 440,52 $
TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix34 441 $
Dépôt de garantie17 220 $
2e enchère
Mise à prix25 830 $
Dépôt de garantie12 915 $
3e enchère
Mise à prix7 091 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 5 — FINCA FILIAL SETENTA Y NUEVE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
34 440,52 $
TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix34 441 $
Dépôt de garantie17 220 $
2e enchère
Mise à prix25 830 $
Dépôt de garantie12 915 $
3e enchère
Mise à prix7 091 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 6 — FINCA FILIAL CIENTO QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
28 362,78 $
VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix28 363 $
Dépôt de garantie14 181 $
2e enchère
Mise à prix25 830 $
Dépôt de garantie12 915 $
3e enchère
Mise à prix7 091 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡22 000/m²
Zone 202-09-U16 · Valverde
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡22 000/m² (202-09-U16) et rural ₡1 600/m² (202-09-R16 · Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (479 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 479 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 531 620
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
N° de propriété (finca)0034577
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Plan cadastral208291112002
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictAlfaro
Emplacement completDistrito 9- Alfaro, Cantón 2-San Ramón, De La Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)478.71 m²
Limites
NordFINCA FILIAL CATORCE
SudFINCA FILIAL DIECISÉIS
EstACCESO CINCO
OuestNEFTALI ARIAS ALPIZAR
Détail completCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL CATORCE; al SUR FINCA FILIAL DIECISÉIS; al ESTE ACCESO CINCO y al OESTE NEFTALI ARIAS ALPIZAR.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios; pero soportando EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755
Bien n° 2 — FINCA FILIAL DIECIOCHO TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
N° de propriété (finca)0034580
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL DIECIOCHO TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Plan cadastralA0829125-2002
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictAlfaro
Emplacement completDistrito 9- Alfaro, Cantón 2-San Ramón, De La Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)476.75 m²
Limites
NordFINCA FILIAL DIECISIETE
SudFINCA FILIAL DIECINUEVE
EstACCESO CINCO
OuestNEFTALI ARIAS ALPIZAR
Détail completCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL DIECISIETE; al SUR FINCA FILIAL DIECINUEVE; al ESTE ACCESO CINCO y al OESTE NEFTALI ARIAS ALPIZAR.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios; Embargo administrativo ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-01-0025-001
Bien n° 3 — FINCA FILIAL VEINTIDOS TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
N° de propriété (finca)0034584
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL VEINTIDOS TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Plan cadastralA-0835319-2003
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictAlfaro
Emplacement completDistrito 9- Alfaro, Cantón 2-San Ramón, De La Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)478.73 m²
Limites
NordFINCA FILIAL VEINTIUNO
SudFINCA FILIAL VEINTITRES
EstACCESO CINCO
OuestNEFTALI ARIAS ALPIZAR
Détail completCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL VEINTIUNO; al SUR FINCA FILIAL VEINTITRES; al ESTE ACCESO CINCO y al OESTE NEFTALI ARIAS ALPIZAR.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios; Embargo administrativo ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-01-0027-001
Bien n° 4 — FINCA FILIAL SETENTA Y SIETE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
N° de propriété (finca)0034639
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL SETENTA Y SIETE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Plan cadastralA-0835277-2003
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictAlfaro
Emplacement completDistrito 9- Alfaro, Cantón 2-San Ramón, De La Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)402 m²
Limites
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y SEIS
SudZONA DE PARQUE
EstACCESO UNO
OuestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO OCHENTA Y OCHO
Détail completCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y SEIS; al SUR ZONA DE PARQUE; al ESTE ACCESO UNO y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO OCHENTA Y OCHO.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios; Embargo administrativo ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-01-0028-001
Bien n° 5 — FINCA FILIAL SETENTA Y NUEVE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
N° de propriété (finca)0034641
Quote-part001 y 002
TypeFINCA FILIAL SETENTA Y NUEVE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Plan cadastralA-0835298-2003
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictAlfaro
Emplacement completDistrito 9- Alfaro, Cantón 2-San Ramón, De La Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)498.12 m²
Limites
NordACCESO UNO
SudCARLOS RODRIGUEZ SALAZAR
EstFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO OCHOENTA
OuestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y OCHO
Détail completCOLINDA: al NORTE ACCESO UNO; al SUR CARLOS RODRIGUEZ SALAZAR; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO OCHENTA y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y OCHO.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios; pero soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-163460-01-0001001, EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-010029-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-163556-01-0001-001
Bien n° 6 — FINCA FILIAL CIENTO QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
N° de propriété (finca)0034677
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL CIENTO QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Plan cadastralA-0835360-2003
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictAlfaro
Emplacement completDistrito 9-Alfaro, Cantón 2-San Ramón, De La Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)441.82 m²
Limites
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 116
SudACCESO UNO CON UN FRENTE DE 26 METROS 50 CENTÍMETROS
EstFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 114
OuestACCESO CON UN FRENTE DE 17 METROS 99 CENTÍMETROS
Détail completCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 116; al SUR ACCESO UNO CON UN FRENTE DE 26 METROS 50 CENTÍMETROS; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 114 y al OESTE ACCESO CON UN FRENTE DE 17 METROS 99 CENTÍMETROS.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios; pero soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-163460-01-0001001, EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-01-0029-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-163556-01-0001-001
Informations sur le dossier
N° de dossier12-000314-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurPROYECTOS URBANISTICOS ZION S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cuatro minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-23
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria liderado por Banco Nacional de Costa Rica contra Proyectos Urbanísticos Zion S.A. Se rematan seis fincas ubicadas en Alajuela, con embargo administrativo y demandas penales; se detallan fechas de segunda y tercera subasta y bases de remate para cada inmueble.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Sáquese a remate: 1) Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011- 297497-01-0024-001; a las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS, Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 34577-F- 000, la cual es de naturaleza: FINCA FILIAL QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS .- Situada en el DISTRITO 9- ALFARO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL CATORCE; al SUR FINCA FILIAL DIECISÉIS; al ESTE ACCESO CINCO y al OESTE NEFTALI ARIAS ALPIZAR.- MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0829111-2002.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTICINCO MIL SETENTA DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). 2) Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-01-0025-001; a las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS, Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 34580-F- 000, la cual es de naturaleza: FINCA FILIAL DIECIOCHO TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS .- Situada en el DISTRITO 9- ALFARO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL DIECISIETE; al SUR FINCA FILIAL DIECINUEVE; al ESTE ACCESO CINCO y al OESTENEFTALI ARIAS ALPIZAR.- MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A0829125- 2002.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTICINCO MIL SETENTA DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). 3) Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011- 297497-01-0027-001; a las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS, Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 34584-F- 000, la cual es de naturaleza: FINCA FILIAL VEINTIDOS TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 9- ALFARO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL VEINTIUNO; al SUR FINCA FILIAL VEINTITRES; al ESTE ACCESO CINCO y al OESTE NEFTALI ARIAS ALPIZAR.- MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A0835319-2003.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTICINCO MIL SETENTA DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). 4) Libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-01-0028-001, a las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS, Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 34639-F- 000, la cual es de naturaleza: FINCA FILIAL SETENTA Y SIETE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 9- ALFARO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y SEIS; al SUR ZONA DE PARQUE; al ESTE ACCESO UNO y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICUATRO; SUROESTE ZONA DE PROTECCIÓN.- MIDE: QUINIENTOS DOS METROS CUADRADOS.PLANO:A- 0835277-2003.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA DÓLARES CON TREINTA Y NUEVE CENTAVOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHO MIL SEISCIENTOS DIEZ DÓLARES CON TRECE CENTAVOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). 5) Libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-163460-01-0001001, EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-010029- 001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-163556-01-0001-001; a las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS, Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 34641-F-001,002, la cual es de naturaleza: FINCA FILIAL SETENTA Y NUEVE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS .- Situada en el DISTRITO 9-ALFARO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ACCESO UNO; al SUR CARLOS RODRIGUEZ SALAZAR; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO OCHENTA y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y OCHO.- MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0835298-2003.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA DÓLARES CON TREINTA Y NUEVE CENTAVOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHO MIL SEISCIENTOS DIEZ DÓLARES CON TRECE CENTAVOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). 6) Libre de gravámenes hipotecarios; a las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS, Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 34677-F-000, la cual es de naturaleza: FINCA FILIAL CIENTO QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS .- Situada en el DISTRITO 9-ALFARO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 116; al SUR ACCESO UNO CON UN FRENTE DE 26 METROS 5O CENTÍMETROS; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 114 y al OESTE ACCESO CON UN FRENTE DE 17 METROS 99 CENTÍMETROS.- MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A0835360-2003.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SIETE MIL NOVENTA DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra PROYECTOS URBANISTICOS ZION S.A. EXP:12-000314-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuatro minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191144, publicación número: 1 de 2