Ativo
Unidade em condomínio de 479 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Alfaro
Matrícula 0034577Processo 12-000314-1157-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,5 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
$ 33.427,57
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 33.428
Depósito para participar$ 16.714
2º leilão
Lance mínimo$ 25.071
Depósito para participar$ 12.535
3º leilão
Lance mínimo$ 8.357
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — FINCA FILIAL DIECIOCHO TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
$ 33.427,57
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 33.428
Depósito para participar$ 16.714
2º leilão
Lance mínimo$ 25.071
Depósito para participar$ 12.535
3º leilão
Lance mínimo$ 8.357
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 3 — FINCA FILIAL VEINTIDOS TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
$ 33.427,57
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 33.428
Depósito para participar$ 16.714
2º leilão
Lance mínimo$ 25.071
Depósito para participar$ 12.535
3º leilão
Lance mínimo$ 8.610
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 4 — FINCA FILIAL SETENTA Y SIETE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
$ 34.440,52
TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 34.441
Depósito para participar$ 17.220
2º leilão
Lance mínimo$ 25.830
Depósito para participar$ 12.915
3º leilão
Lance mínimo$ 7.091
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 5 — FINCA FILIAL SETENTA Y NUEVE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
$ 34.440,52
TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 34.441
Depósito para participar$ 17.220
2º leilão
Lance mínimo$ 25.830
Depósito para participar$ 12.915
3º leilão
Lance mínimo$ 7.091
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 6 — FINCA FILIAL CIENTO QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
$ 28.362,78
VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 28.363
Depósito para participar$ 14.181
2º leilão
Lance mínimo$ 25.830
Depósito para participar$ 12.915
3º leilão
Lance mínimo$ 7.091
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡22.000/m²
Zona 202-09-U16 · Valverde
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡22.000/m² (202-09-U16) e rural ₡1.600/m² (202-09-R16 · Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (479 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 479 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.531.620
0,41×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Matrícula (finca)0034577
Fração000
TipoFINCA FILIAL QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Planta cadastral208291112002
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoAlfaro
Localização completaDistrito 9- Alfaro, Cantón 2-San Ramón, De La Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)478.71 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL CATORCE
SulFINCA FILIAL DIECISÉIS
LesteACCESO CINCO
OesteNEFTALI ARIAS ALPIZAR
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL CATORCE; al SUR FINCA FILIAL DIECISÉIS; al ESTE ACCESO CINCO y al OESTE NEFTALI ARIAS ALPIZAR.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios; pero soportando EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755
Imóvel nº 2 — FINCA FILIAL DIECIOCHO TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Matrícula (finca)0034580
Fração000
TipoFINCA FILIAL DIECIOCHO TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Planta cadastralA0829125-2002
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoAlfaro
Localização completaDistrito 9- Alfaro, Cantón 2-San Ramón, De La Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)476.75 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL DIECISIETE
SulFINCA FILIAL DIECINUEVE
LesteACCESO CINCO
OesteNEFTALI ARIAS ALPIZAR
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL DIECISIETE; al SUR FINCA FILIAL DIECINUEVE; al ESTE ACCESO CINCO y al OESTE NEFTALI ARIAS ALPIZAR.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios; Embargo administrativo ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-01-0025-001
Imóvel nº 3 — FINCA FILIAL VEINTIDOS TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Matrícula (finca)0034584
Fração000
TipoFINCA FILIAL VEINTIDOS TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Planta cadastralA-0835319-2003
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoAlfaro
Localização completaDistrito 9- Alfaro, Cantón 2-San Ramón, De La Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)478.73 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL VEINTIUNO
SulFINCA FILIAL VEINTITRES
LesteACCESO CINCO
OesteNEFTALI ARIAS ALPIZAR
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL VEINTIUNO; al SUR FINCA FILIAL VEINTITRES; al ESTE ACCESO CINCO y al OESTE NEFTALI ARIAS ALPIZAR.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios; Embargo administrativo ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-01-0027-001
Imóvel nº 4 — FINCA FILIAL SETENTA Y SIETE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Matrícula (finca)0034639
Fração000
TipoFINCA FILIAL SETENTA Y SIETE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Planta cadastralA-0835277-2003
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoAlfaro
Localização completaDistrito 9- Alfaro, Cantón 2-San Ramón, De La Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)402 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y SEIS
SulZONA DE PARQUE
LesteACCESO UNO
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO OCHENTA Y OCHO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y SEIS; al SUR ZONA DE PARQUE; al ESTE ACCESO UNO y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO OCHENTA Y OCHO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios; Embargo administrativo ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-01-0028-001
Imóvel nº 5 — FINCA FILIAL SETENTA Y NUEVE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Matrícula (finca)0034641
Fração001 y 002
TipoFINCA FILIAL SETENTA Y NUEVE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Planta cadastralA-0835298-2003
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoAlfaro
Localização completaDistrito 9- Alfaro, Cantón 2-San Ramón, De La Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)498.12 m²
Limites
NorteACCESO UNO
SulCARLOS RODRIGUEZ SALAZAR
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO OCHOENTA
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y OCHO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ACCESO UNO; al SUR CARLOS RODRIGUEZ SALAZAR; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO OCHENTA y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y OCHO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios; pero soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-163460-01-0001001, EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-010029-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-163556-01-0001-001
Imóvel nº 6 — FINCA FILIAL CIENTO QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Matrícula (finca)0034677
Fração000
TipoFINCA FILIAL CIENTO QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Planta cadastralA-0835360-2003
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoAlfaro
Localização completaDistrito 9-Alfaro, Cantón 2-San Ramón, De La Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)441.82 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 116
SulACCESO UNO CON UN FRENTE DE 26 METROS 50 CENTÍMETROS
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 114
OesteACCESO CON UN FRENTE DE 17 METROS 99 CENTÍMETROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 116; al SUR ACCESO UNO CON UN FRENTE DE 26 METROS 50 CENTÍMETROS; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 114 y al OESTE ACCESO CON UN FRENTE DE 17 METROS 99 CENTÍMETROS.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios; pero soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-163460-01-0001001, EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-01-0029-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-163556-01-0001-001
Informações do processo
Nº do processo12-000314-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuPROYECTOS URBANISTICOS ZION S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Emissão
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cuatro minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis.
Data2026-03-23
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria liderado por Banco Nacional de Costa Rica contra Proyectos Urbanísticos Zion S.A. Se rematan seis fincas ubicadas en Alajuela, con embargo administrativo y demandas penales; se detallan fechas de segunda y tercera subasta y bases de remate para cada inmueble.
Texto original do edital
En este Despacho, Sáquese a remate: 1) Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011- 297497-01-0024-001; a las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS, Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 34577-F- 000, la cual es de naturaleza: FINCA FILIAL QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS .- Situada en el DISTRITO 9- ALFARO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL CATORCE; al SUR FINCA FILIAL DIECISÉIS; al ESTE ACCESO CINCO y al OESTE NEFTALI ARIAS ALPIZAR.- MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0829111-2002.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTICINCO MIL SETENTA DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). 2) Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-01-0025-001; a las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS, Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 34580-F- 000, la cual es de naturaleza: FINCA FILIAL DIECIOCHO TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS .- Situada en el DISTRITO 9- ALFARO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL DIECISIETE; al SUR FINCA FILIAL DIECINUEVE; al ESTE ACCESO CINCO y al OESTENEFTALI ARIAS ALPIZAR.- MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A0829125- 2002.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTICINCO MIL SETENTA DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). 3) Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011- 297497-01-0027-001; a las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS, Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 34584-F- 000, la cual es de naturaleza: FINCA FILIAL VEINTIDOS TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 9- ALFARO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL VEINTIUNO; al SUR FINCA FILIAL VEINTITRES; al ESTE ACCESO CINCO y al OESTE NEFTALI ARIAS ALPIZAR.- MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A0835319-2003.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTICINCO MIL SETENTA DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). 4) Libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-01-0028-001, a las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS, Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 34639-F- 000, la cual es de naturaleza: FINCA FILIAL SETENTA Y SIETE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 9- ALFARO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y SEIS; al SUR ZONA DE PARQUE; al ESTE ACCESO UNO y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICUATRO; SUROESTE ZONA DE PROTECCIÓN.- MIDE: QUINIENTOS DOS METROS CUADRADOS.PLANO:A- 0835277-2003.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA DÓLARES CON TREINTA Y NUEVE CENTAVOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHO MIL SEISCIENTOS DIEZ DÓLARES CON TRECE CENTAVOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). 5) Libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-163460-01-0001001, EMBARGO ADMINISTRATIVO ART.175 LEY 4755 CITAS: 2011-297497-010029- 001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-163556-01-0001-001; a las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS, Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 34641-F-001,002, la cual es de naturaleza: FINCA FILIAL SETENTA Y NUEVE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS .- Situada en el DISTRITO 9-ALFARO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ACCESO UNO; al SUR CARLOS RODRIGUEZ SALAZAR; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO OCHENTA y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y OCHO.- MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0835298-2003.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA DÓLARES CON TREINTA Y NUEVE CENTAVOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHO MIL SEISCIENTOS DIEZ DÓLARES CON TRECE CENTAVOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). 6) Libre de gravámenes hipotecarios; a las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS, Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 34677-F-000, la cual es de naturaleza: FINCA FILIAL CIENTO QUINCE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS .- Situada en el DISTRITO 9-ALFARO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 116; al SUR ACCESO UNO CON UN FRENTE DE 26 METROS 5O CENTÍMETROS; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 114 y al OESTE ACCESO CON UN FRENTE DE 17 METROS 99 CENTÍMETROS.- MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A0835360-2003.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SIETE MIL NOVENTA DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra PROYECTOS URBANISTICOS ZION S.A. EXP:12-000314-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuatro minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191144, publicación número: 1 de 2