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Land (173 m²) in Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, San Juan
Property no. 0199689Case 12-001668-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.05× the tax value
Land ≈ ₡12.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 20, 2026
20 de julio de 2026
10:10
$5,037.9
$5,037.90 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
July 28, 2026
28 de julio de 2026
10:10
$3,778.42
$3,778.42 USD
75% of the appraisal
3rd Auction
August 6, 2026
6 de agosto de 2026
10:10
$1,259.47
$1,259.47 USD
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price$5,038
Deposit to bid$2,519
2nd Auction
Base price$3,778
Deposit to bid$1,889
3rd Auction
Base price$1,259
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · values from October 2015
This value map is from October 2015 (11 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 404-03-U07 · Urbanización Samarcanda
173 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,093,200
0.05×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 95% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DIEZ; Distrito 3-San Juan, Canton 4-Santa Barbara, Provincia de Heredia
Property / Registration No.0199689
Registry provinceNORTH PACIFIC CAPITALS S.A.
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanH-1038276-2005
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSanta Bárbara
DistrictSan Juan
Full LocationDistrito 3-San Juan, Cantón Santa Bárbara, Provincia Heredia
Size172.76 m2
Area (m²)172.76 m²
Boundaries
NorthLOTE NUEVE O
SouthLOTE ONCE O
EastCARLOS LUIS AGUILAR MATAMOROS
WestCALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE
Full DetailNorte: LOTE NUEVE O; Sur: LOTE ONCE O; Este: CARLOS LUIS AGUILAR MATAMOROS; Oeste: CALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: CITAS: 293-15014-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Citation: CITAS: 305-02357-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: CITAS: 319-06729-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Citation: CITAS: 336-05531-01-0900-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Citation: CITAS: 336-05531-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: CITAS: 337-19314-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: CITAS: 337-19341-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: CITAS: 337-19341-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: CITAS: 337-19341-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: CITAS: 337-19341-01-0906-001
Detailed Observations
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres y restricciones registradas
- La finca está ubicada en zona catastrada; Matrícula 199689; Predial 404030199689
Auction Conditions
- Se señalan las condiciones de remate en el edicto
- Pago por cheque certificado a favor del despacho
Case Information
Case Number12-001668-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffNORTH PACIFIC CAPITALS S.A.
DefendantCOMPAÑIA RUIZ SA
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeJenny Maria Corrales Torres
PositionJuez Decisor
Issued in15 de abril del año 2026.
Date2026-04-15
Summary
Edicto de remate judicial de finca en Heredia, Nicaragua? (en Costa Rica) propiedad NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DIEZ, ubicada en San Juan, Santa Bárbara, Heredia; base original 5,037.90 USD; remates programados: 20-07-2026 (100%), 28-07-2026 (75%), 06-08-2026 (25%); expediente EXP:12-001668-1170-CJ; North Pacific Capitals S.A. vs Compañía Ruiz S.A.; juez: Jenny Maria Corrales Torres; expediente en Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORTH PACIFIC CAPITALS S.A. contra COMPAÑIA RUIZ SA EXP:12-001668-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, 15 de abril de 2026.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MIL TREINTA Y SIETE DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS, ,libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 293-15014-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 305-02357-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 319-06729-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 336-05531-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 336-05531-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19314-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19341-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19341-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19341-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19341-01-0906-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento noventa y nueve mil seiscientos ochenta y nueve, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DIEZ O SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN JUAN CANTON 4-SANTA BARBARA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: LOTE NUEVE O, SUR: LOTE ONCE O, ESTE: CARLOS LUIS AGUILAR MATAMOROS, OESTE: CALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE, MIDE: CIENTO SETENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: H-1038276-2005, IDENTIFICADOR PREDIAL: 404030199689. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS DIEZ MINUTOS DEL VEINTE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DIEZ MINUTOS DEL VEINTIOCHO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISEIS con la base de TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y OCHO DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DIEZ MINUTOS DEL SEIS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original).. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORTH PACIFIC CAPITALS S.A. contra COMPAÑIA RUIZ SA EXP:12-001668-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 15 de abril del año 2026. Jenny Maria Corrales Torres, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201424, publicación número: 1 de 2