Actif
Terrain de 173 m² à Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, San Juan
Propriété n° 0199689Dossier 12-001668-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 juillet 2026
20 de julio de 2026
10:10
5 037,9 $
$5,037.90 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 juillet 2026
28 de julio de 2026
10:10
3 778,42 $
$3,778.42 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 août 2026
6 de agosto de 2026
10:10
1 259,47 $
$1,259.47 USD
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix5 038 $
Dépôt de garantie2 519 $
2e enchère
Mise à prix3 778 $
Dépôt de garantie1 889 $
3e enchère
Mise à prix1 259 $
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valeurs de octobre 2015
Cette carte des valeurs date de octobre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 404-03-U07 · Urbanización Samarcanda
Terrain de 173 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 093 200
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DIEZ; Distrito 3-San Juan, Canton 4-Santa Barbara, Provincia de Heredia
N° de propriété (finca)0199689
Province du registreNORTH PACIFIC CAPITALS S.A.
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralH-1038276-2005
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSanta Bárbara
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 3-San Juan, Cantón Santa Bárbara, Provincia Heredia
Superficie172.76 m2
Surface (m²)172.76 m²
Limites
NordLOTE NUEVE O
SudLOTE ONCE O
EstCARLOS LUIS AGUILAR MATAMOROS
OuestCALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE
Détail completNorte: LOTE NUEVE O; Sur: LOTE ONCE O; Este: CARLOS LUIS AGUILAR MATAMOROS; Oeste: CALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : CITAS: 293-15014-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Référence : CITAS: 305-02357-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : CITAS: 319-06729-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Référence : CITAS: 336-05531-01-0900-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Référence : CITAS: 336-05531-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : CITAS: 337-19314-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : CITAS: 337-19341-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : CITAS: 337-19341-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : CITAS: 337-19341-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : CITAS: 337-19341-01-0906-001
Observations détaillées
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres y restricciones registradas
- La finca está ubicada en zona catastrada; Matrícula 199689; Predial 404030199689
Conditions de la vente
- Se señalan las condiciones de remate en el edicto
- Pago por cheque certificado a favor del despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier12-001668-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurNORTH PACIFIC CAPITALS S.A.
DéfendeurCOMPAÑIA RUIZ SA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeJenny Maria Corrales Torres
FonctionJuez Decisor
Émis à15 de abril del año 2026.
Date2026-04-15
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Heredia, Nicaragua? (en Costa Rica) propiedad NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DIEZ, ubicada en San Juan, Santa Bárbara, Heredia; base original 5,037.90 USD; remates programados: 20-07-2026 (100%), 28-07-2026 (75%), 06-08-2026 (25%); expediente EXP:12-001668-1170-CJ; North Pacific Capitals S.A. vs Compañía Ruiz S.A.; juez: Jenny Maria Corrales Torres; expediente en Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORTH PACIFIC CAPITALS S.A. contra COMPAÑIA RUIZ SA EXP:12-001668-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, 15 de abril de 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MIL TREINTA Y SIETE DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS, ,libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 293-15014-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 305-02357-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 319-06729-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 336-05531-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 336-05531-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19314-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19341-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19341-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19341-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19341-01-0906-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento noventa y nueve mil seiscientos ochenta y nueve, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DIEZ O SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN JUAN CANTON 4-SANTA BARBARA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: LOTE NUEVE O, SUR: LOTE ONCE O, ESTE: CARLOS LUIS AGUILAR MATAMOROS, OESTE: CALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE, MIDE: CIENTO SETENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: H-1038276-2005, IDENTIFICADOR PREDIAL: 404030199689. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS DIEZ MINUTOS DEL VEINTE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DIEZ MINUTOS DEL VEINTIOCHO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISEIS con la base de TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y OCHO DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DIEZ MINUTOS DEL SEIS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original).. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORTH PACIFIC CAPITALS S.A. contra COMPAÑIA RUIZ SA EXP:12-001668-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 15 de abril del año 2026. Jenny Maria Corrales Torres, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201424, publicación número: 1 de 2