Ativo
Terreno de 173 m² em Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, San Juan
Matrícula 0199689Processo 12-001668-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de julho de 2026
20 de julio de 2026
10:10
$ 5.037,9
$5,037.90 USD
100% da avaliação
2º leilão
28 de julho de 2026
28 de julio de 2026
10:10
$ 3.778,42
$3,778.42 USD
75% da avaliação
3º leilão
6 de agosto de 2026
6 de agosto de 2026
10:10
$ 1.259,47
$1,259.47 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 5.038
Depósito para participar$ 2.519
2º leilão
Lance mínimo$ 3.778
Depósito para participar$ 1.889
3º leilão
Lance mínimo$ 1.259
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 404-03-U07 · Urbanización Samarcanda
Terreno de 173 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.093.200
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DIEZ; Distrito 3-San Juan, Canton 4-Santa Barbara, Provincia de Heredia
Matrícula (finca)0199689
Província do registroNORTH PACIFIC CAPITALS S.A.
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralH-1038276-2005
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 3-San Juan, Cantón Santa Bárbara, Provincia Heredia
Medida172.76 m2
Área (m²)172.76 m²
Limites
NorteLOTE NUEVE O
SulLOTE ONCE O
LesteCARLOS LUIS AGUILAR MATAMOROS
OesteCALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE
Detalhe completoNorte: LOTE NUEVE O; Sur: LOTE ONCE O; Este: CARLOS LUIS AGUILAR MATAMOROS; Oeste: CALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: CITAS: 293-15014-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Referência: CITAS: 305-02357-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: CITAS: 319-06729-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Referência: CITAS: 336-05531-01-0900-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Referência: CITAS: 336-05531-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: CITAS: 337-19314-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: CITAS: 337-19341-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: CITAS: 337-19341-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: CITAS: 337-19341-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: CITAS: 337-19341-01-0906-001
Observações detalhadas
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres y restricciones registradas
- La finca está ubicada en zona catastrada; Matrícula 199689; Predial 404030199689
Condições do leilão
- Se señalan las condiciones de remate en el edicto
- Pago por cheque certificado a favor del despacho
Informações do processo
Nº do processo12-001668-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)NORTH PACIFIC CAPITALS S.A.
RéuCOMPAÑIA RUIZ SA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizJenny Maria Corrales Torres
CargoJuez Decisor
Emitido em15 de abril del año 2026.
Data2026-04-15
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Heredia, Nicaragua? (en Costa Rica) propiedad NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DIEZ, ubicada en San Juan, Santa Bárbara, Heredia; base original 5,037.90 USD; remates programados: 20-07-2026 (100%), 28-07-2026 (75%), 06-08-2026 (25%); expediente EXP:12-001668-1170-CJ; North Pacific Capitals S.A. vs Compañía Ruiz S.A.; juez: Jenny Maria Corrales Torres; expediente en Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORTH PACIFIC CAPITALS S.A. contra COMPAÑIA RUIZ SA EXP:12-001668-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, 15 de abril de 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MIL TREINTA Y SIETE DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS, ,libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 293-15014-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 305-02357-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 319-06729-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 336-05531-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 336-05531-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19314-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19341-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19341-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19341-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-19341-01-0906-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento noventa y nueve mil seiscientos ochenta y nueve, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DIEZ O SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN JUAN CANTON 4-SANTA BARBARA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: LOTE NUEVE O, SUR: LOTE ONCE O, ESTE: CARLOS LUIS AGUILAR MATAMOROS, OESTE: CALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE, MIDE: CIENTO SETENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: H-1038276-2005, IDENTIFICADOR PREDIAL: 404030199689. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS DIEZ MINUTOS DEL VEINTE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DIEZ MINUTOS DEL VEINTIOCHO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISEIS con la base de TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y OCHO DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DIEZ MINUTOS DEL SEIS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original).. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORTH PACIFIC CAPITALS S.A. contra COMPAÑIA RUIZ SA EXP:12-001668-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 15 de abril del año 2026. Jenny Maria Corrales Torres, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201424, publicación número: 1 de 2