Actif
Terrain de 1 944 m² à Talamanca, Limón
Limón, Talamanca, Bratsi
Propriété n° 0056728Dossier 12-001937-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
08:00
5 697 103,89 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
08:00
4 272 827,92 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 novembre 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
08:00
1 424 275,97 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix5 697 104 ₡
Dépôt de garantie2 848 552 ₡
2e enchère
Mise à prix4 272 828 ₡
Dépôt de garantie2 136 414 ₡
3e enchère
Mise à prix1 424 276 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Talamanca · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 500/m²
Zone 704-01-U05 · Fronteriza
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡2 500/m² (704-01-U05) et rural ₡505/m² (704-01-R05 · Bribrí - Franja). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 944 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,944 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 860 000
1,17×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 17 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 56728-001 y 002, finca del partido LIMÓN, terreno para PARCELA AGROPECUARIA. Ubicada en Bratsi, Talamanca, Limón.
N° de propriété (finca)0056728
Quote-part001 y 002
TypeTerreno para Parcela Agropecuaria
Plan cadastral700925871993
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonTalamanca
DistrictBratsi
Emplacement completDistrito Bratsi, Cantón Talamanca, Provincia Limón
Superficiemil novecientos cuarenta y cuatro metros cuadrados
Surface (m²)1,944 m²
Limites
NordParcela Desarollo Agricola
SudParcela Desarollo Agricola
EstCalle Pública de Lastre Fino
OuestParcela Desarollo Agricola
Détail completNorte: Parcela Desarollo Agricola; Sur: Parcela Desarollo Agricola; Este: Calle Pública de Lastre Fino; Oeste: Parcela Desarollo Agricola.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca es terreno para PARCELA AGROPECUARIA.
- Mide 1944 m2.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Enorta Saldaña Saldaña, Felix Pedro Barrios Aleman, Robert Guido Barrios Saldaña.
Informations sur le dossier
N° de dossier12-001937-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurENORTA SALDAÑA SALDAÑA; FELIX PEDRO BARRIOS ALEMAN; ROBERT GUIDO BARRIOS SALDAÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJueza
Émis à22 de junio del año 2026
Date2026-06-22
Résumé
Edicto de remate de finca en Limón, matrícula 56728-001 y 002, Distrito Bratsi, Cantón Talamanca, Provincia Limón, con base inicial de 5,697,103.89 CRC, libre de gravámenes y anotaciones; remate en proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Enorta Saldaña Saldaña, Felix Pedro Barrios Alemán y Robert Guido Barrios Saldaña. Remates subsiguientes con reducciones; fecha de publicación 22 de junio de 2026.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 56728-001 y 002, la cual es terreno para PARCELA AGROPECUARIA. Situada en el DISTRITO BRATSI, CANTÓN TALAMANCA, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE PARCELA DESARROLO AGRICOLA; al SUR PARCELA DESARROLO AGRICOLA; al ESTE CALLE PÚBLICA DE LASTRE FINO y al OESTE PARCELA DESARROLO AGRICOLA. MIDE: mil novecientos cuarenta y cuatro METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ENORTA SALDAÑA SALDAÑA, FELIX PEDRO BARRIOS ALEMAN, ROBERT GUIDO BARRIOS SALDAÑA EXP:12-001937-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de junio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026203732, publicación número: 1 de 2