Ativo

Terreno de 1.944 m² em Talamanca, Limón

location_onLimón, Talamanca, Bratsi
Matrícula 0056728Processo 12-001937-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Próximo: 1º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 8:00 · faltam 3 dias
Lance mínimo₡ 5.697.103,89Depósito: ₡ 2.848.551,95
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 5.697.103,89
CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 4.272.827,92
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 1.424.275,97
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.697.104
Depósito para participar₡ 2.848.552
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.272.828
Depósito para participar₡ 2.136.414
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.424.276
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Talamanca · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.500/m²
Zona 704-01-U05 · Fronteriza
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡2.500/m² (704-01-U05) e rural ₡505/m² (704-01-R05 · Bribrí - Franja). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.944 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,944 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.860.000
1,17×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 17% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão27 de out. de 2026
₡4.272.828· ₡2.198/m²0,88×
3º leilão4 de nov. de 2026
₡1.424.276· ₡733/m²0,29×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0056728
Fração001 y 002
TipoTerreno para Parcela Agropecuaria
Planta cadastral700925871993
ProvínciaLimón
CantãoTalamanca
DistritoBratsi
Localização completaDistrito Bratsi, Cantón Talamanca, Provincia Limón
Medidamil novecientos cuarenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)1,944 m²
NorteParcela Desarollo Agricola
SulParcela Desarollo Agricola
LesteCalle Pública de Lastre Fino
OesteParcela Desarollo Agricola
Detalhe completoNorte: Parcela Desarollo Agricola; Sur: Parcela Desarollo Agricola; Este: Calle Pública de Lastre Fino; Oeste: Parcela Desarollo Agricola.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • La finca es terreno para PARCELA AGROPECUARIA.
  • Mide 1944 m2.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Enorta Saldaña Saldaña, Felix Pedro Barrios Aleman, Robert Guido Barrios Saldaña.
Nº do processo12-001937-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuENORTA SALDAÑA SALDAÑA; FELIX PEDRO BARRIOS ALEMAN; ROBERT GUIDO BARRIOS SALDAÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido em22 de junio del año 2026
Data2026-06-22

Edicto de remate de finca en Limón, matrícula 56728-001 y 002, Distrito Bratsi, Cantón Talamanca, Provincia Limón, con base inicial de 5,697,103.89 CRC, libre de gravámenes y anotaciones; remate en proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Enorta Saldaña Saldaña, Felix Pedro Barrios Alemán y Robert Guido Barrios Saldaña. Remates subsiguientes con reducciones; fecha de publicación 22 de junio de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa