Remate Judicial — Expediente 12-002160-1203-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca en Alajuela, matrícula 483807, derecho 000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad con remate total y cargas relevantes (hipoteca y demanda; servidumbre) además de posible inconsistencia de números de finca entre RN y edicto. Requiere verificación de propiedad exacta (matrícula y finca afectada), aclarar si edicto corresponde al 100% y validar si la base de remate comprende o no las costas e intereses. Si se procede, hacerlo con diligencia para gestión de gravámenes y posible negociación de condiciones.
Edicto de remate de finca en Alajuela (San Ramón), matrícula 483807 (posible inconsistencia con edicto que cita 483007), derecho 000 (remate total). Base de remate 7,98 millones; cargas: servidumbre de paso, reservas legales de aguas y caminos; hipoteca de 6 millones a favor de Marta Cecilia Rodríguez Herrera; demanda ejecutiva hipotecaria asociada; finca clasificada como terreno de charral y agricultura, zona catastrada; no se mencionan ocupantes.
Alcance del Remate
100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: servidumbre
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca inscrita a favor de Marta Cecilia Rodríguez Herrera; monto 6 millones; intereses 3% mensual; vencimiento 24-ago-2012; capital adeudado; finca 2-00483807-000; expediente 12-002160-1203-CJ
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca (derecho 000)
- Finca ubicada en zona catastrada
- Servidumbre de paso documentada que facilita acceso (aún si implica uso de paso)
Puntos en Contra
- Matrícula RN 483807 vs edicto cita 483007: posible inconsistencia numérica
- Presencia de hipoteca y demanda ejecutiva (distinta a la versión de edicto)
- Acceso dependiente de servidumbre sin calle pública declarada
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARTA CECILIA RODRÍGUEZ HERRERA contra TRANSFERA DE SAN RAMON SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:12-002160-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 483807, derecho 000, terreno de charral y agricultura, ubicado en Concepción, San Ramón, Alajuela. Subasta inicial 07/07/2026 a las 09:00, segundas y terceras subastas posteriores; Proceso de Ejecución Hipotecaria de Marta Cecilia Rodríguez Herrera contra Transfera de San Ramón Sociedad Anónima. Referencia N° 2026198774, publicación número 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARTA CECILIA RODRÍGUEZ HERRERA contra TRANSFERA DE SAN RAMON SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:12-002160-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre de paso, reservas de ley de agua y ley de camino; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número cuatrocientos ochenta y tres mil ochocientos siete, derecho CERO CERO CERO, la cual es TERRENO DE CHARRAL Y AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 11- CONCEPCIÓN, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE LUCIA QUESADA FALLAS; al SUR LUIS FALLAS VERELA; al ESTE BRAULIO MADRIGAL ARAYA, SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE LAUREANO FALLAS VARELA.- MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARTA CECILIA RODRÍGUEZ HERRERA contra TRANSFERA DE SAN RAMON SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:12-002160-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 01 de junio del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198774, publicación número: 1 de 2