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Farmland (974 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Concepción
Property no. 0483807Case 12-002160-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 23, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡29.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 7, 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡7,980,000
BASE 7,980,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 15, 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡5,985,000
BASE 5,985,000 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 23, 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡1,995,000
BASE 1,995,000 CRC
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡7,980,000
Deposit to bid₡3,990,000
2nd Auction
Base price₡5,985,000
Deposit to bid₡2,992,500
3rd Auction
Base price₡1,995,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 202-11-U02 · Cañuela
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (202-11-U02) and rural ₡1,300/m² (202-11-R02 · Pérez - Río). The urban value is shown because the land (974 m²) is closer to the typical lot in that zone.
974 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡29,220,000
0.07×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 7, 2026
₡7,980,000· ₡8,193/m²0.27×
2nd auctionJul 15, 2026
₡5,985,000· ₡6,145/m²0.20×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0483807
Share000
TypeTERRENO DE CHARRAL Y AGRICULTURA
Cadastral Survey Plan215077532011
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictConcepción
Full LocationDistrito 11 Concepción, Cantón 2 San Ramón, Provincia Alajuela
SizeNOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Area (m²)974 m²
NorthLUCIA QUESADA FALLAS
SouthLUIS FALLAS VERELA
EastBRAULIO MADRIGAL ARAYA, SERVIDUMBRE DE PASO
WestLAUREANO FALLAS VARELA
Full DetailAl Norte: Lucia Quesada Fallas; Al Sur: Luis Fallas Verela; Al Este: Braulio Madrigal Araya, servidumbre de paso; Al Oeste: Laureano Fallas Varela.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

servidumbre de paso
derecho de paso sobre la finca
  • NOTAS: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARTA CECILIA RODRÍGUEZ HERRERA contra TRANSFERA DE SAN RAMON SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:12-002160-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Case Number12-002160-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMARTA CECILIA RODRÍGUEZ HERRERA
DefendantTRANSFERA DE SAN RAMON SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
JudgeLicda. Jennsy Maria Montero Lopez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in01 de junio del año 2026
Date2026-06-01

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 483807, derecho 000, terreno de charral y agricultura, ubicado en Concepción, San Ramón, Alajuela. Subasta inicial 07/07/2026 a las 09:00, segundas y terceras subastas posteriores; Proceso de Ejecución Hipotecaria de Marta Cecilia Rodríguez Herrera contra Transfera de San Ramón Sociedad Anónima. Referencia N° 2026198774, publicación número 1 de 2.

  • Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARTA CECILIA RODRÍGUEZ HERRERA contra TRANSFERA DE SAN RAMON SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:12-002160-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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