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Terrain agricole de 974 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Concepción
Propriété n° 0483807Dossier 12-002160-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 juil. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡29,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 juillet 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
7 980 000 ₡
BASE 7,980,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
5 985 000 ₡
BASE 5,985,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 juillet 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
1 995 000 ₡
BASE 1,995,000 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 980 000 ₡
Dépôt de garantie3 990 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 985 000 ₡
Dépôt de garantie2 992 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 995 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 202-11-U02 · Cañuela
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (202-11-U02) et rural ₡1 300/m² (202-11-R02 · Pérez - Río). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (974 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 974 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡29 220 000
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 juil. 2026
₡7 980 000· ₡8 193/m²0,27×
2e enchère15 juil. 2026
₡5 985 000· ₡6 145/m²0,20×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0483807
Quote-part000
TypeTERRENO DE CHARRAL Y AGRICULTURA
Plan cadastral215077532011
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 11 Concepción, Cantón 2 San Ramón, Provincia Alajuela
SuperficieNOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)974 m²
NordLUCIA QUESADA FALLAS
SudLUIS FALLAS VERELA
EstBRAULIO MADRIGAL ARAYA, SERVIDUMBRE DE PASO
OuestLAUREANO FALLAS VARELA
Détail completAl Norte: Lucia Quesada Fallas; Al Sur: Luis Fallas Verela; Al Este: Braulio Madrigal Araya, servidumbre de paso; Al Oeste: Laureano Fallas Varela.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre de paso
derecho de paso sobre la finca
  • NOTAS: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARTA CECILIA RODRÍGUEZ HERRERA contra TRANSFERA DE SAN RAMON SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:12-002160-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
N° de dossier12-002160-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMARTA CECILIA RODRÍGUEZ HERRERA
DéfendeurTRANSFERA DE SAN RAMON SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
JugeLicda. Jennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à01 de junio del año 2026
Date2026-06-01

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 483807, derecho 000, terreno de charral y agricultura, ubicado en Concepción, San Ramón, Alajuela. Subasta inicial 07/07/2026 a las 09:00, segundas y terceras subastas posteriores; Proceso de Ejecución Hipotecaria de Marta Cecilia Rodríguez Herrera contra Transfera de San Ramón Sociedad Anónima. Referencia N° 2026198774, publicación número 1 de 2.

  • Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARTA CECILIA RODRÍGUEZ HERRERA contra TRANSFERA DE SAN RAMON SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:12-002160-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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