Ativo

Terreno agrícola de 974 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Concepción
Matrícula 0483807Processo 12-002160-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de jul. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡29,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡ 7.980.000
BASE 7,980,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡ 5.985.000
BASE 5,985,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡ 1.995.000
BASE 1,995,000 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.980.000
Depósito para participar₡ 3.990.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.985.000
Depósito para participar₡ 2.992.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.995.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 202-11-U02 · Cañuela
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (202-11-U02) e rural ₡1.300/m² (202-11-R02 · Pérez - Río). Mostramos o valor urbano porque o terreno (974 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 974 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡29.220.000
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de jul. de 2026
₡7.980.000· ₡8.193/m²0,27×
2º leilão15 de jul. de 2026
₡5.985.000· ₡6.145/m²0,20×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0483807
Fração000
TipoTERRENO DE CHARRAL Y AGRICULTURA
Planta cadastral215077532011
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 11 Concepción, Cantón 2 San Ramón, Provincia Alajuela
MedidaNOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)974 m²
NorteLUCIA QUESADA FALLAS
SulLUIS FALLAS VERELA
LesteBRAULIO MADRIGAL ARAYA, SERVIDUMBRE DE PASO
OesteLAUREANO FALLAS VARELA
Detalhe completoAl Norte: Lucia Quesada Fallas; Al Sur: Luis Fallas Verela; Al Este: Braulio Madrigal Araya, servidumbre de paso; Al Oeste: Laureano Fallas Varela.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre de paso
derecho de paso sobre la finca
  • NOTAS: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARTA CECILIA RODRÍGUEZ HERRERA contra TRANSFERA DE SAN RAMON SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:12-002160-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Nº do processo12-002160-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARTA CECILIA RODRÍGUEZ HERRERA
RéuTRANSFERA DE SAN RAMON SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizLicda. Jennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em01 de junio del año 2026
Data2026-06-01

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 483807, derecho 000, terreno de charral y agricultura, ubicado en Concepción, San Ramón, Alajuela. Subasta inicial 07/07/2026 a las 09:00, segundas y terceras subastas posteriores; Proceso de Ejecución Hipotecaria de Marta Cecilia Rodríguez Herrera contra Transfera de San Ramón Sociedad Anónima. Referencia N° 2026198774, publicación número 1 de 2.

  • Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARTA CECILIA RODRÍGUEZ HERRERA contra TRANSFERA DE SAN RAMON SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:12-002160-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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