Activo
Casa de 325 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0089940Expediente 12-009988-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,19× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
23 de febrero de 2026
trece horas cincuenta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis
13:50
₡5 029 436,42
CINCO MILLONES VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
3 de marzo de 2026
trece horas cincuenta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis
13:50
₡3 772 077,31
TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
12 de marzo de 2026
trece horas cincuenta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis
13:50
₡1 257 359,1
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 029 436
Depósito para participar₡2 514 718
2º Remate
Base₡3 772 077
Depósito para participar₡1 886 039
3º Remate
Base₡1 257 359
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 701-01-U25 · Bambú - San Juan
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20 000/m² (701-01-U25) y rural ₡3 000/m² (701-01-R25 · Corales 1). Se muestra el urbano porque el terreno (325 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 325 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 494 400
0,19×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 81 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — finca del partido de Limón, matrícula número 89940, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Finca / Matrícula0089940
PartidoASOCIACION ADRI
Derecho000
Tipoterreno para construir con una casa
Plano Catastrado705926161999
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito 1-Limón, Cantón 1-Limón, Provincia Limón
Medida324.72 m2
Área (m²)324.72 m²
Linderos
NorteMAGALLY CARRANZA MORA Y ELY ENRIQUE OROZCO ESPINOZ
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,20 CMS LINEALES
EsteDIGNA OVARES HERRERA
OesteDIGNA OVARES HERRERA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE MAGALLY CARRANZA MORA Y ELY ENRIQUE OROZCO ESPINOZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,20 CMS LINEALES; al ESTE DIGNA OVARES HERRERA y al OESTE DIGNA OVARES HERRERA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Observaciones Detalladas
- Finca inscrita en la matrícula 89940, ubicada en Limón, Distrito 1-LIMON, Cantón 1-LIMON, Provincia Limón.
- Base de remate inicial 5,029,436.42 CRC; segundas subastas con bases 3,772,077.31 CRC y 1,257,359.10 CRC, según los porcentajes indicados.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta reservas y restricciones citadas.
- Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente12-009988-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACION ADRI
DemandadoCELIA HERLINDA DEL CARMEN JACAMO ROJAS
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Mauricio Hidalgo Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en04 de febrero del año 2026.
Fecha2026-02-04
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria de Asociación ADRI contra Celia Herlinda del Carmen Jacamo Rojas. Finca en Limón, matrícula 89940, valor base 5,029,436.42 CRC, remate programado para el 23-02-2026 a las 13:50; segundas subastas el 03-03-2026 a las 13:50 (75% de la base) y el 12-03-2026 a las 13:50 (25%).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las CITAS: 314-00469-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número 89940, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-LIMON, CANTÓN 1-LIMON, de la provincia de Limón.- COLINDA: al NORTE MAGALLY CARRANZA MORA Y ELY ENRIQUE OROZCO ESPINOZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,20 CMS LINEALES; al ESTE DIGNA OVARES HERRERA y al OESTE DIGNA OVARES HERRERA.- MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cincuenta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cincuenta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cincuenta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION ADRI contra CELIA HERLINDA DEL CARMEN JACAMO ROJAS EXP:12-009988-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de febrero del año 2026. Lic. Mauricio Hidalgo Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184695, publicación número: 1 de 2