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House (325 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0089940Case 12-009988-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.19× the tax value
Land ≈ ₡6.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 23, 2026
trece horas cincuenta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis
13:50
₡5,029,436.42
CINCO MILLONES VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 3, 2026
trece horas cincuenta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis
13:50
₡3,772,077.31
TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 12, 2026
trece horas cincuenta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis
13:50
₡1,257,359.1
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,029,436
Deposit to bid₡2,514,718
2nd Auction
Base price₡3,772,077
Deposit to bid₡1,886,039
3rd Auction
Base price₡1,257,359
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 701-01-U25 · Bambú - San Juan
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡20,000/m² (701-01-U25) and rural ₡3,000/m² (701-01-R25 · Corales 1). The urban value is shown because the land (325 m²) is closer to the typical lot in that zone.
325 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,494,400
0.19×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 81% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — finca del partido de Limón, matrícula número 89940, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Property / Registration No.0089940
Registry provinceASOCIACION ADRI
Share000
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan705926161999
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito 1-Limón, Cantón 1-Limón, Provincia Limón
Size324.72 m2
Area (m²)324.72 m²
Boundaries
NorthMAGALLY CARRANZA MORA Y ELY ENRIQUE OROZCO ESPINOZ
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,20 CMS LINEALES
EastDIGNA OVARES HERRERA
WestDIGNA OVARES HERRERA
Full DetailCOLINDA: al NORTE MAGALLY CARRANZA MORA Y ELY ENRIQUE OROZCO ESPINOZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,20 CMS LINEALES; al ESTE DIGNA OVARES HERRERA y al OESTE DIGNA OVARES HERRERA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Detailed Observations
- Finca inscrita en la matrícula 89940, ubicada en Limón, Distrito 1-LIMON, Cantón 1-LIMON, Provincia Limón.
- Base de remate inicial 5,029,436.42 CRC; segundas subastas con bases 3,772,077.31 CRC y 1,257,359.10 CRC, según los porcentajes indicados.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta reservas y restricciones citadas.
- Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number12-009988-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASOCIACION ADRI
DefendantCELIA HERLINDA DEL CARMEN JACAMO ROJAS
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Mauricio Hidalgo Hernández
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in04 de febrero del año 2026.
Date2026-02-04
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria de Asociación ADRI contra Celia Herlinda del Carmen Jacamo Rojas. Finca en Limón, matrícula 89940, valor base 5,029,436.42 CRC, remate programado para el 23-02-2026 a las 13:50; segundas subastas el 03-03-2026 a las 13:50 (75% de la base) y el 12-03-2026 a las 13:50 (25%).
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las CITAS: 314-00469-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número 89940, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-LIMON, CANTÓN 1-LIMON, de la provincia de Limón.- COLINDA: al NORTE MAGALLY CARRANZA MORA Y ELY ENRIQUE OROZCO ESPINOZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,20 CMS LINEALES; al ESTE DIGNA OVARES HERRERA y al OESTE DIGNA OVARES HERRERA.- MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cincuenta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cincuenta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cincuenta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION ADRI contra CELIA HERLINDA DEL CARMEN JACAMO ROJAS EXP:12-009988-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de febrero del año 2026. Lic. Mauricio Hidalgo Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184695, publicación número: 1 de 2