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Maison de 325 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0089940Dossier 12-009988-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 février 2026
trece horas cincuenta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis
13:50
5 029 436,42 ₡
CINCO MILLONES VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 mars 2026
trece horas cincuenta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis
13:50
3 772 077,31 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 mars 2026
trece horas cincuenta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis
13:50
1 257 359,1 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 029 436 ₡
Dépôt de garantie2 514 718 ₡
2e enchère
Mise à prix3 772 077 ₡
Dépôt de garantie1 886 039 ₡
3e enchère
Mise à prix1 257 359 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 701-01-U25 · Bambú - San Juan
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (701-01-U25) et rural ₡3 000/m² (701-01-R25 · Corales 1). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (325 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 325 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 494 400
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — finca del partido de Limón, matrícula número 89940, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0089940
Province du registreASOCIACION ADRI
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastral705926161999
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito 1-Limón, Cantón 1-Limón, Provincia Limón
Superficie324.72 m2
Surface (m²)324.72 m²
Limites
NordMAGALLY CARRANZA MORA Y ELY ENRIQUE OROZCO ESPINOZ
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,20 CMS LINEALES
EstDIGNA OVARES HERRERA
OuestDIGNA OVARES HERRERA
Détail completCOLINDA: al NORTE MAGALLY CARRANZA MORA Y ELY ENRIQUE OROZCO ESPINOZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,20 CMS LINEALES; al ESTE DIGNA OVARES HERRERA y al OESTE DIGNA OVARES HERRERA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Observations détaillées
- Finca inscrita en la matrícula 89940, ubicada en Limón, Distrito 1-LIMON, Cantón 1-LIMON, Provincia Limón.
- Base de remate inicial 5,029,436.42 CRC; segundas subastas con bases 3,772,077.31 CRC y 1,257,359.10 CRC, según los porcentajes indicados.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta reservas y restricciones citadas.
- Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier12-009988-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACION ADRI
DéfendeurCELIA HERLINDA DEL CARMEN JACAMO ROJAS
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Mauricio Hidalgo Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à04 de febrero del año 2026.
Date2026-02-04
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria de Asociación ADRI contra Celia Herlinda del Carmen Jacamo Rojas. Finca en Limón, matrícula 89940, valor base 5,029,436.42 CRC, remate programado para el 23-02-2026 a las 13:50; segundas subastas el 03-03-2026 a las 13:50 (75% de la base) y el 12-03-2026 a las 13:50 (25%).
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las CITAS: 314-00469-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número 89940, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-LIMON, CANTÓN 1-LIMON, de la provincia de Limón.- COLINDA: al NORTE MAGALLY CARRANZA MORA Y ELY ENRIQUE OROZCO ESPINOZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,20 CMS LINEALES; al ESTE DIGNA OVARES HERRERA y al OESTE DIGNA OVARES HERRERA.- MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cincuenta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cincuenta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cincuenta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION ADRI contra CELIA HERLINDA DEL CARMEN JACAMO ROJAS EXP:12-009988-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de febrero del año 2026. Lic. Mauricio Hidalgo Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184695, publicación número: 1 de 2