Ativo
Casa de 325 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0089940Processo 12-009988-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de fevereiro de 2026
trece horas cincuenta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis
13:50
₡ 5.029.436,42
CINCO MILLONES VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de março de 2026
trece horas cincuenta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis
13:50
₡ 3.772.077,31
TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
12 de março de 2026
trece horas cincuenta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis
13:50
₡ 1.257.359,1
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.029.436
Depósito para participar₡ 2.514.718
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.772.077
Depósito para participar₡ 1.886.039
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.257.359
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 701-01-U25 · Bambú - San Juan
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (701-01-U25) e rural ₡3.000/m² (701-01-R25 · Corales 1). Mostramos o valor urbano porque o terreno (325 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 325 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.494.400
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — finca del partido de Limón, matrícula número 89940, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Matrícula (finca)0089940
Província do registroASOCIACION ADRI
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa
Planta cadastral705926161999
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito 1-Limón, Cantón 1-Limón, Provincia Limón
Medida324.72 m2
Área (m²)324.72 m²
Limites
NorteMAGALLY CARRANZA MORA Y ELY ENRIQUE OROZCO ESPINOZ
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,20 CMS LINEALES
LesteDIGNA OVARES HERRERA
OesteDIGNA OVARES HERRERA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MAGALLY CARRANZA MORA Y ELY ENRIQUE OROZCO ESPINOZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,20 CMS LINEALES; al ESTE DIGNA OVARES HERRERA y al OESTE DIGNA OVARES HERRERA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Observações detalhadas
- Finca inscrita en la matrícula 89940, ubicada en Limón, Distrito 1-LIMON, Cantón 1-LIMON, Provincia Limón.
- Base de remate inicial 5,029,436.42 CRC; segundas subastas con bases 3,772,077.31 CRC y 1,257,359.10 CRC, según los porcentajes indicados.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta reservas y restricciones citadas.
- Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo12-009988-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACION ADRI
RéuCELIA HERLINDA DEL CARMEN JACAMO ROJAS
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Mauricio Hidalgo Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em04 de febrero del año 2026.
Data2026-02-04
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria de Asociación ADRI contra Celia Herlinda del Carmen Jacamo Rojas. Finca en Limón, matrícula 89940, valor base 5,029,436.42 CRC, remate programado para el 23-02-2026 a las 13:50; segundas subastas el 03-03-2026 a las 13:50 (75% de la base) y el 12-03-2026 a las 13:50 (25%).
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las CITAS: 314-00469-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número 89940, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-LIMON, CANTÓN 1-LIMON, de la provincia de Limón.- COLINDA: al NORTE MAGALLY CARRANZA MORA Y ELY ENRIQUE OROZCO ESPINOZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,20 CMS LINEALES; al ESTE DIGNA OVARES HERRERA y al OESTE DIGNA OVARES HERRERA.- MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cincuenta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cincuenta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cincuenta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION ADRI contra CELIA HERLINDA DEL CARMEN JACAMO ROJAS EXP:12-009988-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de febrero del año 2026. Lic. Mauricio Hidalgo Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184695, publicación número: 1 de 2