Remate Judicial — Expediente 12-011629-1170-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 359093, derecho 001; terreno para construir 1 casa, Lote 9-B, Distrito San Pedro, Cantón Montes de Oca, Provincia de San José
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La venta corresponde a un derecho parcial (probablemente 1/3 de la nua propiedad) en una finca con usufructo vigente. No se garantiza la titularidad total ni la desafección del usufructo; la adquisición podría requerir acuerdos con copropietarios y la extinción o cesión del usufructo. Confirmar titularidad exacta del derecho 001 y condiciones del usufructo antes de pujar.
Remate de finca 359093, derecho 001, ubicada en San Pedro, Montes de Oca (84 m2). Copropiedad: Caleb Hernández Chaves, Rebeca Hernández Chaves y Josué Hernández Chaves poseen un tercio de la nua propiedad; Margarita Chaves Meléndez tiene usufructo. Edicto refiere base de remate y tres remates sucesivos. Existen gravámenes declarados en el registro y el proceso corresponde a COOPEMEP contra Caleb Hernández Chaves. El inmueble aparece como terreno para construir una casa (lote 9 B-B) con acceso por calle pública (calle Primera).
Alcance del Remate
indeterminado
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
Cargas
Puntos a Favor
- frente y acceso por calle pública (Calle Primera)
- linderos bien definidos y finca de 84 m2
- propiedad con plan de construcción clara (lote 9 B-B)
Puntos en Contra
- remate de un derecho (001) en finca con copropiedad y usufructo vigente
- usufructo a favor de Margarita Chaves Melendez hasta 2032
- falta de claridad sobre titular exacto del derecho 001 en el registro
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago con cheque certificado debe emitirirse a favor del despacho.
- Edicto publicado dos veces.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Pedro, Montes de Oca, San José, matrícula 359093, derecho 001, terreno para construir 1 casa (Lote 9-B). Base 24,517,248 CRC; primer remate 6-ago-2026 08:20; segundos remates con bases 18,387,936 CRC (75%); tercer remate 25-ago-2026 08:20 con 6,129,312 CRC (25%).
Notas Generales
- Se informa que si el pago es con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Edicto publicado dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos cincuenta y nueve mil noventa y tres, derecho CERO CERO UNO, la cual es terreno CONSTRUIR 1 CASA LOTE 9 B-B. Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 10-B; al SUR LOTE 8-B; al ESTE LOTES 17 Y 18-B y al OESTE CALLE PRIMERA. MIDE: OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinte minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinte minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinte minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA R.L. (COOPEMEP) contra CALEB HERNANDEZ CHAVES EXP:12-011629-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de junio del año 2026. Carlos Alberto Marin Angulo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198718, publicación número: 1 de 2