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House (84 m²) in Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, San Pedro
Property no. 0359093Case 12-011629-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.63× the tax value
Land ≈ ₡9.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 6, 2026
06 de agosto de 2026
08:20
₡24,517,248
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 14, 2026
14 de agosto de 2026
08:20
₡18,387,936
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 25, 2026
25 de agosto de 2026
08:20
₡6,129,312
SEIS MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡24,517,248
Deposit to bid₡12,258,624
2nd Auction
Base price₡18,387,936
Deposit to bid₡9,193,968
3rd Auction
Base price₡6,129,312
To bid100% of your bid
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Montes de Oca · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡115,000/m²
Zone 115-01-U22 · Alhambra - Pradera
84 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,660,000
0.63×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 37% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 359093, derecho 001; terreno para construir 1 casa, Lote 9-B, Distrito San Pedro, Cantón Montes de Oca, Provincia de San José
Property / Registration No.0359093
Share001
Typeterreno para construir 1 casa, Lote 9-B
Cadastral Survey Plan108043591989
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Full LocationDistrito San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia De San José
Size84 metros cuadrados
Area (m²)84 m²
Boundaries
NorthLote 10-B
SouthLote 8-B
EastLotes 17 y 18-B
WestCalle Primera
Full DetailNorte Lote 10-B; Sur Lote 8-B; Este Lotes 17 y 18-B; Oeste Calle Primera
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago con cheque certificado debe emitirirse a favor del despacho.
- Edicto publicado dos veces.
Case Information
Case Number12-011629-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA R.L. (COOPEMEP)
DefendantCALEB HERNANDEZ CHAVES
CourtJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeCarlos Alberto Marin Angulo
PositionJuez Decisor
Issued in04 de junio de 2026
Date2026-06-04
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Pedro, Montes de Oca, San José, matrícula 359093, derecho 001, terreno para construir 1 casa (Lote 9-B). Base 24,517,248 CRC; primer remate 6-ago-2026 08:20; segundos remates con bases 18,387,936 CRC (75%); tercer remate 25-ago-2026 08:20 con 6,129,312 CRC (25%).
General Notes
- Se informa que si el pago es con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Edicto publicado dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos cincuenta y nueve mil noventa y tres, derecho CERO CERO UNO, la cual es terreno CONSTRUIR 1 CASA LOTE 9 B-B. Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 10-B; al SUR LOTE 8-B; al ESTE LOTES 17 Y 18-B y al OESTE CALLE PRIMERA. MIDE: OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinte minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinte minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinte minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA R.L. (COOPEMEP) contra CALEB HERNANDEZ CHAVES EXP:12-011629-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de junio del año 2026. Carlos Alberto Marin Angulo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198718, publicación número: 1 de 2