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Maison de 84 m² à Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Propriété n° 0359093Dossier 12-011629-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 25 août 2026, 8:20).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,63× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 août 2026
06 de agosto de 2026
schedule 08:20
24 517 248 ₡
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 août 2026
14 de agosto de 2026
schedule 08:20
18 387 936 ₡
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 août 2026
25 de agosto de 2026
schedule 08:20
6 129 312 ₡
SEIS MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix24 517 248 ₡
Dépôt de garantie12 258 624 ₡
2e enchère
Mise à prix18 387 936 ₡
Dépôt de garantie9 193 968 ₡
3e enchère
Mise à prix6 129 312 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 115-01-U22 · Alhambra - Pradera
Terrain de 84 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 660 000
0,63×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 37 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 août 2026
₡24 517 248· ₡291 872/m²2,54×
2e enchère14 août 2026
₡18 387 936· ₡218 904/m²1,90×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0359093
Quote-part001
Typeterreno para construir 1 casa, Lote 9-B
Plan cadastral108043591989
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia De San José
Superficie84 metros cuadrados
Surface (m²)84 m²
NordLote 10-B
SudLote 8-B
EstLotes 17 y 18-B
OuestCalle Primera
Détail completNorte Lote 10-B; Sur Lote 8-B; Este Lotes 17 y 18-B; Oeste Calle Primera
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Pago con cheque certificado debe emitirirse a favor del despacho.
  • Edicto publicado dos veces.
N° de dossier12-011629-1170-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA R.L. (COOPEMEP)
DéfendeurCALEB HERNANDEZ CHAVES
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeCarlos Alberto Marin Angulo
FonctionJuez Decisor
Émis à04 de junio de 2026
Date2026-06-04

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Pedro, Montes de Oca, San José, matrícula 359093, derecho 001, terreno para construir 1 casa (Lote 9-B). Base 24,517,248 CRC; primer remate 6-ago-2026 08:20; segundos remates con bases 18,387,936 CRC (75%); tercer remate 25-ago-2026 08:20 con 6,129,312 CRC (25%).

  • Se informa que si el pago es con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Edicto publicado dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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