Ativo

Casa de 84 m² em Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Matrícula 0359093Processo 12-011629-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 25 de ago. de 2026, 8:20).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,63× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
06 de agosto de 2026
schedule 08:20
₡ 24.517.248
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de agosto de 2026
14 de agosto de 2026
schedule 08:20
₡ 18.387.936
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
schedule 08:20
₡ 6.129.312
SEIS MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 24.517.248
Depósito para participar₡ 12.258.624
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.387.936
Depósito para participar₡ 9.193.968
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.129.312
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡115.000/m²
Zona 115-01-U22 · Alhambra - Pradera
Terreno de 84 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.660.000
0,63×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 37% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de ago. de 2026
₡24.517.248· ₡291.872/m²2,54×
2º leilão14 de ago. de 2026
₡18.387.936· ₡218.904/m²1,90×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0359093
Fração001
Tipoterreno para construir 1 casa, Lote 9-B
Planta cadastral108043591989
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia De San José
Medida84 metros cuadrados
Área (m²)84 m²
NorteLote 10-B
SulLote 8-B
LesteLotes 17 y 18-B
OesteCalle Primera
Detalhe completoNorte Lote 10-B; Sur Lote 8-B; Este Lotes 17 y 18-B; Oeste Calle Primera
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Pago con cheque certificado debe emitirirse a favor del despacho.
  • Edicto publicado dos veces.
Nº do processo12-011629-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA R.L. (COOPEMEP)
RéuCALEB HERNANDEZ CHAVES
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizCarlos Alberto Marin Angulo
CargoJuez Decisor
Emitido em04 de junio de 2026
Data2026-06-04

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Pedro, Montes de Oca, San José, matrícula 359093, derecho 001, terreno para construir 1 casa (Lote 9-B). Base 24,517,248 CRC; primer remate 6-ago-2026 08:20; segundos remates con bases 18,387,936 CRC (75%); tercer remate 25-ago-2026 08:20 con 6,129,312 CRC (25%).

  • Se informa que si el pago es con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Edicto publicado dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta.

article Texto original do edital

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