edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 12-022151-1170-CJ
Limón, Matina, Batán
Precio Base (1º Remate) CRC 2,372,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente12-022151-1170-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteINSTACREDIT S.A.
DemandadoIRENE CABEZAS PORRAS; SUCESIÓN DE EMILCE CABEZAS PORRAS
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 29, 2026
29 de octubre de 2026
09:00
CRC 2,372,000
DOS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 6, 2026
06 de noviembre de 2026
09:00
CRC 1,779,000
UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 16, 2026
16 de noviembre de 2026
09:00
CRC 593,000
QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 2,372,000
Depósito para participarCRC 1,186,000
2º Remate
BaseCRC 1,779,000
Depósito para participarCRC 889,500
3º Remate
BaseCRC 593,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0055011
Derecho000
TipoResto de terreno con una casa
Plano Catastrado700249261992
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónMatina
DistritoBatán
Ubicación CompletaDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia Limón
Medida1577.73 m2
Área (m²)1,577.73 m²
Linderos
NorteNOEL JAMES JAMES
SurLILLIANA MARIA GUTIERREZ VELASQUEZ; BRAYTON Y BRAYBER VELASQUEZ GUTIERREZ
EsteNOEL JAMES JAMES
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: NOEL JAMES JAMES; Sur: LILLIANA MARIA GUTIERREZ VELASQUEZ, BRAYTON Y BRAYBER VELASQUEZ GUTIERREZ; Este: NOEL JAMES JAMES; Oeste: CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Limón, Distrito Batan, Cantón Matina.
- Publicación N° 2026205525, 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Base original de 2,372,000 CRC.
- Remates subsecuentes: 75% y 25% de la base original.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicda. Heilim Maria Badilla Alvarado
CargoJueza Decisora
Emitido en23 de julio del año 2026
Fecha2026-07-23
Resumen
Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria: finca en Limón, matrícula 55011, base 2,372,000 CRC; remates: 29 Oct 2026, 6 Nov 2026 (75%), 16 Nov 2026 (25%). Publicación N° 2026205525, 1 de 2. Notas sobre cheque certificado y publicación.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra IRENE CABEZAS PORRAS, SUCESION DE EMILCE CABEZAS PORRAS EXP:12-022151-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de DOS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número cincuenta y cinco mil ciento veintiuno, derecho cero cero cero, la cual es terreno RESTO DE TERRENO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO BATAN, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE NOEL JAMES JAMES; al SUR LILLIANA MARIA GUTIERREZ VELASQUEZ,BRAYTON Y BRAYBER VELASQUEZ GUTIERREZ; al ESTE NOEL JAMES JAMES y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra IRENE CABEZAS PORRAS, SUCESION DE EMILCE CABEZAS PORRAS EXP:12-022151-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de julio del año 2026. Licda. Heilim Maria Badilla Alvarado, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026205525, publicación número: 1 de 2