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Maison de 1 578 m² à Matina, Limón
Limón, Matina, Batán
Propriété n° 0055011Dossier 12-022151-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
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Calendrier des enchères
1re enchère
29 octobre 2026
29 de octubre de 2026
09:00
2 372 000 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 novembre 2026
06 de noviembre de 2026
09:00
1 779 000 ₡
UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 novembre 2026
16 de noviembre de 2026
09:00
593 000 ₡
QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix2 372 000 ₡
Dépôt de garantie1 186 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 779 000 ₡
Dépôt de garantie889 500 ₡
3e enchère
Mise à prix593 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0055011
Quote-part000
TypeResto de terreno con una casa
Plan cadastral700249261992
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictBatán
Emplacement completDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia Limón
Superficie1577.73 m2
Surface (m²)1,577.73 m²
Limites
NordNOEL JAMES JAMES
SudLILLIANA MARIA GUTIERREZ VELASQUEZ; BRAYTON Y BRAYBER VELASQUEZ GUTIERREZ
EstNOEL JAMES JAMES
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: NOEL JAMES JAMES; Sur: LILLIANA MARIA GUTIERREZ VELASQUEZ, BRAYTON Y BRAYBER VELASQUEZ GUTIERREZ; Este: NOEL JAMES JAMES; Oeste: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Finca ubicada en Limón, Distrito Batan, Cantón Matina.
- Publicación N° 2026205525, 1 de 2.
Conditions de la vente
- Base original de 2,372,000 CRC.
- Remates subsecuentes: 75% y 25% de la base original.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier12-022151-1170-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurINSTACREDIT S.A.
DéfendeurIRENE CABEZAS PORRAS; SUCESIÓN DE EMILCE CABEZAS PORRAS
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Heilim Maria Badilla Alvarado
FonctionJueza Decisora
Émis à23 de julio del año 2026
Date2026-07-23
Résumé
Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria: finca en Limón, matrícula 55011, base 2,372,000 CRC; remates: 29 Oct 2026, 6 Nov 2026 (75%), 16 Nov 2026 (25%). Publicación N° 2026205525, 1 de 2. Notas sobre cheque certificado y publicación.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra IRENE CABEZAS PORRAS, SUCESION DE EMILCE CABEZAS PORRAS EXP:12-022151-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de DOS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número cincuenta y cinco mil ciento veintiuno, derecho cero cero cero, la cual es terreno RESTO DE TERRENO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO BATAN, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE NOEL JAMES JAMES; al SUR LILLIANA MARIA GUTIERREZ VELASQUEZ,BRAYTON Y BRAYBER VELASQUEZ GUTIERREZ; al ESTE NOEL JAMES JAMES y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra IRENE CABEZAS PORRAS, SUCESION DE EMILCE CABEZAS PORRAS EXP:12-022151-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de julio del año 2026. Licda. Heilim Maria Badilla Alvarado, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026205525, publicación número: 1 de 2