Ativo
Casa de 1.578 m² em Matina, Limón
Limón, Matina, Batán
Matrícula 0055011Processo 12-022151-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de outubro de 2026
29 de octubre de 2026
09:00
₡ 2.372.000
DOS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de novembro de 2026
06 de noviembre de 2026
09:00
₡ 1.779.000
UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de novembro de 2026
16 de noviembre de 2026
09:00
₡ 593.000
QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.372.000
Depósito para participar₡ 1.186.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.779.000
Depósito para participar₡ 889.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 593.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0055011
Fração000
TipoResto de terreno con una casa
Planta cadastral700249261992
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoMatina
DistritoBatán
Localização completaDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia Limón
Medida1577.73 m2
Área (m²)1,577.73 m²
Limites
NorteNOEL JAMES JAMES
SulLILLIANA MARIA GUTIERREZ VELASQUEZ; BRAYTON Y BRAYBER VELASQUEZ GUTIERREZ
LesteNOEL JAMES JAMES
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: NOEL JAMES JAMES; Sur: LILLIANA MARIA GUTIERREZ VELASQUEZ, BRAYTON Y BRAYBER VELASQUEZ GUTIERREZ; Este: NOEL JAMES JAMES; Oeste: CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Finca ubicada en Limón, Distrito Batan, Cantón Matina.
- Publicación N° 2026205525, 1 de 2.
Condições do leilão
- Base original de 2,372,000 CRC.
- Remates subsecuentes: 75% y 25% de la base original.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo12-022151-1170-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)INSTACREDIT S.A.
RéuIRENE CABEZAS PORRAS; SUCESIÓN DE EMILCE CABEZAS PORRAS
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Heilim Maria Badilla Alvarado
CargoJueza Decisora
Emitido em23 de julio del año 2026
Data2026-07-23
Resumo
Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria: finca en Limón, matrícula 55011, base 2,372,000 CRC; remates: 29 Oct 2026, 6 Nov 2026 (75%), 16 Nov 2026 (25%). Publicación N° 2026205525, 1 de 2. Notas sobre cheque certificado y publicación.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra IRENE CABEZAS PORRAS, SUCESION DE EMILCE CABEZAS PORRAS EXP:12-022151-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de DOS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número cincuenta y cinco mil ciento veintiuno, derecho cero cero cero, la cual es terreno RESTO DE TERRENO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO BATAN, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE NOEL JAMES JAMES; al SUR LILLIANA MARIA GUTIERREZ VELASQUEZ,BRAYTON Y BRAYBER VELASQUEZ GUTIERREZ; al ESTE NOEL JAMES JAMES y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra IRENE CABEZAS PORRAS, SUCESION DE EMILCE CABEZAS PORRAS EXP:12-022151-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de julio del año 2026. Licda. Heilim Maria Badilla Alvarado, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026205525, publicación número: 1 de 2