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Property with buildings (258 m²) in San José, San José
San José, San José, Zapote
Property no. 0124123Case 12-100897-0432-CIJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.09× the tax value
Land ≈ ₡23.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 20, 2026
quince horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡8,554,254
OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 28, 2026
quince horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡6,415,690.5
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 5, 2026
quince horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis
15:00
₡2,138,563.5
DOS MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,554,254
Deposit to bid₡4,277,127
2nd Auction
Base price₡6,415,691
Deposit to bid₡3,207,845
3rd Auction
Base price₡2,138,564
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 101-05-U02 · El Jardín Don Bosco approximate: nearest zone, 19 m away
258 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡23,191,200
0.09×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 91% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula 124123, derecho 002, terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Property / Registration No.0124123
Registry provinceSan José
Share002
Typeterreno
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictZapote
Full LocationDistrito 05 Zapote, Cantón 01 San José, Provincia De San José
Size257.68 m2
Area (m²)257.68 m²
Boundaries
NorthPINTO ESCALANTE Y CIA S.A.
SouthPINTO ESCALANTE Y CIA S.A.
EastCALLE EN PROYECTO
WestSUCESORES DE RAFAEL QUESADA
Full DetailCOLINDA: al NORTE PINTO ESCALANTE Y CIA S.A.; al SUR PINTO ESCALANTE Y CIA S.A.; al ESTE CALLE EN PROYECTO y al OESTE SUCESORES DE RAFAEL QUESADA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Edicto emitido en el marco del Proceso Monitorio Dinerario contra Nicolás Humberto Vásquez Chinchilla vs Marco Antonio Solís Leiva, EXP:12-100897-0432-CI, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Pago de la almoneda por orden de este despacho.
Case Information
Case Number12-100897-0432-CI
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffNICOLÁS HUMBERTO VÁSQUEZ CHINCHILLA
DefendantMARCO ANTONIO SOLIS LEIVA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Luis Carrillo Gómez
PositionJuez Decisor
Issued indieciocho horas con siete minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-26
Summary
Edicto de remate en Proceso Monitorio Dinerario: Nicolás Humberto Vásquez Chinchilla vs Marco Antonio Solís Leiva, Juzgado de Cobro de Puntarenas (EXP:12-100897-0432-CI). Finca en San José, matrícula 124123, derecho 002, terreno para construir con 1 casa. Ubicación Distrito 05 Zapote, Cantón 01 San José, Provincia de San José. Primera subasta 20 mayo 2026 a las 15:00; siguientes subastas 28 mayo y 5 junio de 2026. Referencia 2026187406, publicación 2 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número ciento veinticuatro mil ciento veintitrés, derecho 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 05 ZAPOTE, CANTÓN 01 SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE PINTO ESCALANTE Y CIA S.A.; al SUR PINTO ESCALANTE Y CIA S.A.; al ESTE CALLE EN PROYECTO y al OESTE SUCESORES DE RAFAEL QUESADA. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de NICOLÁS HUMBERTO VÁSQUEZ CHINCHILLA contra MARCO ANTONIO SOLIS LEIVA EXP:12-100897-0432-CI JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con siete minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez Decisor. Referencia N°: 2026187406, publicación número: 2 de 2