edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 12-1663-rim

location_onCartago, Cartago, Carmen
Precio Base (1º Remate) CRC 9,125,000
description Finca: 0085709
square_foot Área: 281.68 m²
gavel Juzgado Especializado de Cobro de Cartago

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente12-1663-rim
Tipo de ProcesoProceso Ejecución Hipotecaria
Actor / DemandanteMunicipalidad de Cartago
DemandadoCarolina María Brenes Ortiz
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Cartago, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:00
CRC 9,125,000
nueve millones ciento veinticinco mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:00
CRC 6,843,750
seis millones ochocientos cuarenta y tres mil setecientos cincuenta colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:00
CRC 2,281,250
dos millones doscientos ochenta y un mil doscientos cincuenta colones exactos
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Matrícula 85709-000, Cartago

Finca / Matrícula0085709
Derecho000
TipoTerreno para construcción con 1 casa

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate total con cargas hipotecarias (terceros y Municipalidad) y servidumbre. Hay acceso público y potencial para construcción. Requiere due diligence detallada de deudas vencidas/por vencer y posibles desalojos; comprar con precaución.

Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca 85709-000, 281.68 m2, terreno para construir 1 casa. Propietaria: Carolina Brenes Ortiz. Gravámenes: hipoteca Milton A. Jackson Araya (9,125,000) y hipoteca Municipalidad de Cartago (669,811); servidumbre trasladada; base de remate 9,125,000; acceso por calle pública; no hay construcción existente reportada; se remata 100% de la finca.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

100% de la finca

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca a Milton A. Jackson Araya por 9,125,000 (capital+intereses); grado: primer grado; base de remate

thumb_up Puntos a Favor

  • Acceso por calle pública
  • NATURALEZA de terreno apta para construir una casa
  • Remate de 100% de la finca

flag Puntos en Contra

  • Deuda de tercero no relacionada al actor del edicto (Milton A. Jackson Araya)
  • Demanda ejecutiva hipotecaria en curso por Municipalidad
  • Servidumbre trasladada que puede afectar uso o acceso

place Ubicación y Medida

ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoCarmen
Ubicación CompletaDistrito 3 Carmen, Cantón 1 Cartago, Provincia Cartago
Medida281.68 m2
Área (m²)281.68 m²

crop_free Linderos

NorteVitalina Gómez Quesada
SurCarlos Alberto Barrientos Zeledón
EsteCalle Publica
OesteVitalina Gómez Quesada
Detalle CompletoNorte: Vitalina Gómez Quesada; Sur: Carlos Alberto Barrientos Zeledón; Este: Calle Publica; Oeste: Vitalina Gómez Quesada

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citación 315-16290-01-0902-001
Cita: 315-16290-01-0902-001

person Emisión

JuezVivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en08 de junio de 2026
Fecha2026-06-08

summarize Resumen

Edicto de remate judicial en expediente 2012-1663-rim, finca en Cartago matrícula 85709-000, con base de 9,125,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada 315-16290-01-0902-001. Publicación 2026200324. Primera subasta 17-08-2026, segunda 25-08-2026, tercera 03-09-2026, ante Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, Municipalidad de Cartago contra Carolina Brenes Ortiz.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Expediente: 2012-1663-rim. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Cartago contra Carolina María Brenes Ortiz. Exp: 25-004804-1164-CJ.

article Texto Original del Edicto

En este despacho, con una base de nueve millones ciento veinticinco mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada citas: 315-16290-01-0902-001 y aviso catastral resoluci¼n de las 09:00 hrs del 01-noviembre-2012 / exp: 2012-1663-rim; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 85709-000, la cual es terreno para construir con 1 casa. Situada en el distrito 3 Carmen, cantón 1 Cartago, de la provincia de Cartago. Colinda: al norte con Vitalina Gómez Quesada; al sur con Carlos Alberto Barrientos Zeledón; al ESTE Calle Publica y al OESTE Vitalina Gómez Quesada. Mide: doscientos ochenta y un metros con sesenta y ocho decímetros. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de seis millones ochocientos cuarenta y tres mil setecientos cincuenta colones exactos (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de dos millones doscientos ochenta y un mil doscientos cincuenta colones exactos (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Cartago contra Carolina María Brenes Ortiz. Exp:25-004804-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 08 de junio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026200324, publicación número: 1 de 2
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