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House (282 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Property no. 0085709Case 12-1663-rimJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.1× the tax value
Land ≈ ₡22.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡9,125,000
nueve millones ciento veinticinco mil colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡6,843,750
seis millones ochocientos cuarenta y tres mil setecientos cincuenta colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
₡2,281,250
dos millones doscientos ochenta y un mil doscientos cincuenta colones exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,125,000
Deposit to bid₡4,562,500
2nd Auction
Base price₡6,843,750
Deposit to bid₡3,421,875
3rd Auction
Base price₡2,281,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-03-U10 · San Blas
282 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,534,400
0.10×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 90% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 85709-000, Cartago
Property / Registration No.0085709
Share000
TypeTerreno para construcción con 1 casa
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCarmen
Full LocationDistrito 3 Carmen, Cantón 1 Cartago, Provincia Cartago
Size281.68 m2
Area (m²)281.68 m²
Boundaries
NorthVitalina Gómez Quesada
SouthCarlos Alberto Barrientos Zeledón
EastCalle Publica
WestVitalina Gómez Quesada
Full DetailNorte: Vitalina Gómez Quesada; Sur: Carlos Alberto Barrientos Zeledón; Este: Calle Publica; Oeste: Vitalina Gómez Quesada
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citación 315-16290-01-0902-001
Citation: 315-16290-01-0902-001
Case Information
Case Number12-1663-rim
Type of ProceedingProceso Ejecución Hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Cartago
DefendantCarolina María Brenes Ortiz
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Cartago, Costa Rica
Issuance
JudgeVivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in08 de junio de 2026
Date2026-06-08
Summary
Edicto de remate judicial en expediente 2012-1663-rim, finca en Cartago matrícula 85709-000, con base de 9,125,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada 315-16290-01-0902-001. Publicación 2026200324. Primera subasta 17-08-2026, segunda 25-08-2026, tercera 03-09-2026, ante Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, Municipalidad de Cartago contra Carolina Brenes Ortiz.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: 2012-1663-rim. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Cartago contra Carolina María Brenes Ortiz. Exp: 25-004804-1164-CJ.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de nueve millones ciento veinticinco mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada citas: 315-16290-01-0902-001 y aviso catastral resoluci¼n de las 09:00 hrs del 01-noviembre-2012 / exp: 2012-1663-rim; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 85709-000, la cual es terreno para construir con 1 casa. Situada en el distrito 3 Carmen, cantón 1 Cartago, de la provincia de Cartago. Colinda: al norte con Vitalina Gómez Quesada; al sur con Carlos Alberto Barrientos Zeledón; al ESTE Calle Publica y al OESTE Vitalina Gómez Quesada. Mide: doscientos ochenta y un metros con sesenta y ocho decímetros. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de seis millones ochocientos cuarenta y tres mil setecientos cincuenta colones exactos (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de dos millones doscientos ochenta y un mil doscientos cincuenta colones exactos (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Cartago contra Carolina María Brenes Ortiz. Exp:25-004804-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 08 de junio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200324, publicación número: 1 de 2