Ativo
Casa de 282 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Matrícula 0085709Processo 12-1663-rimJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡ 9.125.000
nueve millones ciento veinticinco mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡ 6.843.750
seis millones ochocientos cuarenta y tres mil setecientos cincuenta colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
3 de setembro de 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
₡ 2.281.250
dos millones doscientos ochenta y un mil doscientos cincuenta colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.125.000
Depósito para participar₡ 4.562.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.843.750
Depósito para participar₡ 3.421.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.281.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-03-U10 · San Blas
Terreno de 282 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.534.400
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 85709-000, Cartago
Matrícula (finca)0085709
Fração000
TipoTerreno para construcción con 1 casa
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoCarmen
Localização completaDistrito 3 Carmen, Cantón 1 Cartago, Provincia Cartago
Medida281.68 m2
Área (m²)281.68 m²
Limites
NorteVitalina Gómez Quesada
SulCarlos Alberto Barrientos Zeledón
LesteCalle Publica
OesteVitalina Gómez Quesada
Detalhe completoNorte: Vitalina Gómez Quesada; Sur: Carlos Alberto Barrientos Zeledón; Este: Calle Publica; Oeste: Vitalina Gómez Quesada
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citación 315-16290-01-0902-001
Referência: 315-16290-01-0902-001
Informações do processo
Nº do processo12-1663-rim
Tipo de processoProceso Ejecución Hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Cartago
RéuCarolina María Brenes Ortiz
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Cartago, Costa Rica
Emissão
JuizVivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em08 de junio de 2026
Data2026-06-08
Resumo
Edicto de remate judicial en expediente 2012-1663-rim, finca en Cartago matrícula 85709-000, con base de 9,125,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada 315-16290-01-0902-001. Publicación 2026200324. Primera subasta 17-08-2026, segunda 25-08-2026, tercera 03-09-2026, ante Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, Municipalidad de Cartago contra Carolina Brenes Ortiz.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: 2012-1663-rim. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Cartago contra Carolina María Brenes Ortiz. Exp: 25-004804-1164-CJ.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de nueve millones ciento veinticinco mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada citas: 315-16290-01-0902-001 y aviso catastral resoluci¼n de las 09:00 hrs del 01-noviembre-2012 / exp: 2012-1663-rim; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 85709-000, la cual es terreno para construir con 1 casa. Situada en el distrito 3 Carmen, cantón 1 Cartago, de la provincia de Cartago. Colinda: al norte con Vitalina Gómez Quesada; al sur con Carlos Alberto Barrientos Zeledón; al ESTE Calle Publica y al OESTE Vitalina Gómez Quesada. Mide: doscientos ochenta y un metros con sesenta y ocho decímetros. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de seis millones ochocientos cuarenta y tres mil setecientos cincuenta colones exactos (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de dos millones doscientos ochenta y un mil doscientos cincuenta colones exactos (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Cartago contra Carolina María Brenes Ortiz. Exp:25-004804-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 08 de junio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200324, publicación número: 1 de 2