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Maison de 493 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0355081Dossier 12-400677-0924-FAJUZGADO DE FAMILIA DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 28 mai 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,83× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 avril 2026
30 de abril del 2026
schedule QUINCE HORAS
40 654 337 ₡
CUARENTA MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES (¢40.654 337, 00)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 mai 2026
14 de mayo del 2026
schedule QUINCE HORAS
30 490 753 ₡
TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES (30.490 753, 00)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 mai 2026
28 de mayo del 2026
schedule QUINCE HORAS
10 163 584 ₡
DIEZ MILLONES CIENTO SESENTA Y TRES MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES (10,163 584, 00)
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix40 654 337 ₡
Dépôt de garantie20 327 169 ₡
2e enchère
Mise à prix30 490 753 ₡
Dépôt de garantie15 245 377 ₡
3e enchère
Mise à prix10 163 584 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 210-04-U07 · Chiles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (210-04-U07) et rural ₡5 500/m² (210-04-R07 · Las Delicias). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (493 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 493 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 315 500
0,83×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 17 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 avr. 2026
₡40 654 337· ₡82 527/m²3,30×
2e enchère14 mai 2026
₡30 490 753· ₡61 895/m²2,48×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0355081
Province du registreN/A
Quote-partN/A
TypeTerreno de Solar, Patio con una Casa
Plan cadastralA-0618720-2000
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieCuatrocientos noventa y dos metros con sesenta y dos decímetros cuadrados
Surface (m²)492.62 m²
NordRigoberto Calderón Murillo y Marta Montero Otárola
SudRomán Salas Soto, María Isabel Luna López
EstQuebrada Pava
OuestCalle Pública con un frente a ella de 6,00 metros lineales
Détail completNorte: Rigoberto Calderón Murillo y Marta Montero Otárola, Sur: Román Salas Soto, María Isabel Luna López, Este: Quebrada Pava, Oeste: Calle Pública con un frente a ella de 6,00 metros lineales.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios comunes
Annotationssin anotaciones
N° de dossier12-400677-0924-FA
Type de procédureEJECUCIÓN DE SENTENCIA
DemandeurANA LUCIA ARGUEDAS ARIAS
DéfendeurALEXANDER VARGAS LUNA, MARIA ISABEL LUNA LÓPEZ, YADIRA MARIA SALAS SUNSINK
TribunalJUZGADO DE FAMILIA DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalSan Carlos
JugeLICDA. MARÍA JOSÉ MARTÍNEZ SOLANO
FonctionJUEZA
Émis àCiudad Quesada, 17 de marzo del 2026
Date2026-03-17

article Texte original de l'avis de vente

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