edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 13-000904-1201-CJ
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Precio Base (1º Remate) CRC 11,192,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35,000/m²
Zona 502-01-U05 · Barrio San Blas (La Granja) - Barrio Guadalupe
Terreno de 259 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,070,600
0.31×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 69 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente13-000904-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoANTONIO PAULINO DEL SOCORRO CAMBRONERO MORERA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 11,192,800
ONCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 11, 2026
once de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 8,394,580
OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 21, 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 2,798,190
DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,192,800
Depósito para participarCRC 5,596,400
2º Remate
BaseCRC 8,394,580
Depósito para participarCRC 4,197,290
3º Remate
BaseCRC 2,798,190
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca inscrita en Guanacaste, matrícula 23201, terreno para construcción
Finca / Matrícula0023201
Derecho000
Tipoterreno para construcción
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNicoya
Ubicación CompletaDistrito 1-Nicoya Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
Medida259.16 m2
Área (m²)259.16 m²
Linderos
NorteMARCELINA PALMA ARGUEDAS
SurMARIA MOEMI PANIAGUA
EsteMARCELINA PALMA ARGUEDAS
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE: MARCELINA PALMA ARGUEDAS; SUR: MARIA MOEMI PANIAGUA; ESTE: MARCELINA PALMA ARGUEDAS; OESTE: CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Servidumbres
Reserva de Ley de Aguas
Reserva de aguas
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de caminos públicos
Condiciones del Remate
- Condiciones del remate: el inmueble se oferta libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
- La subasta se realizará en las condiciones previstas por la normativa aplicable y conforme a lo indicado en el edicto.
Emisión
JuezLicenciada Arelys Campos Montoya
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endieciséis horas con dieciséis minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-05
Resumen
Edicto de remate por proceso de ejecución hipotecaria en Golfito, Banco Nacional de Costa Rica contra Antonio Paulino del Socorro Cambronero Morera. Se fijan tres remates: primero 3/9/2026 con base 11,192,768.01 CRC; segundo 11/9/2026 con base 8,394,576.01 CRC (75% de la original); tercero 21/9/2026 con base 2,798,192.00 CRC (25% de la original). Notas sobre cheques y publicaciones, referencia 2026207964, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. Con una base de ONCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 285-02863-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número veintitrés mil doscientos uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUCCIÓN SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTÓN 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: MARCELINA PALMA ARGUEDAS SUR: MARIA MOEMI PANIAGUA ESTE: MARCELINA PALMA ARGUEDAS OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: NO SE INDICA. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANTONIO PAULINO DEL SOCORRO CAMBRONERO MORERA EXP:13-000904-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con dieciséis minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207964, publicación número: 1 de 2