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Property with buildings (259 m²) in Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Property no. 0023201Case 13-000904-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.31× the tax value
Land ≈ ₡9.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡11,192,768.01
ONCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 11, 2026
once de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡8,394,576.01
OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 21, 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡2,798,192
DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,192,768
Deposit to bid₡5,596,384
2nd Auction
Base price₡8,394,576
Deposit to bid₡4,197,288
3rd Auction
Base price₡2,798,192
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nicoya · values from July 2017
This value map is from July 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 502-01-U05 · Barrio San Blas (La Granja) - Barrio Guadalupe
259 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,070,600
0.31×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 69% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca inscrita en Guanacaste, matrícula 23201, terreno para construcción
Property / Registration No.0023201
Share000
Typeterreno para construcción
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Full LocationDistrito 1-Nicoya Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
Size259.16 m2
Area (m²)259.16 m²
Boundaries
NorthMARCELINA PALMA ARGUEDAS
SouthMARIA MOEMI PANIAGUA
EastMARCELINA PALMA ARGUEDAS
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNORTE: MARCELINA PALMA ARGUEDAS; SUR: MARIA MOEMI PANIAGUA; ESTE: MARCELINA PALMA ARGUEDAS; OESTE: CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Easements
Reserva de Ley de Aguas
Reserva de aguas
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de caminos públicos
Auction Conditions
- Condiciones del remate: el inmueble se oferta libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
- La subasta se realizará en las condiciones previstas por la normativa aplicable y conforme a lo indicado en el edicto.
Case Information
Case Number13-000904-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantANTONIO PAULINO DEL SOCORRO CAMBRONERO MORERA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Costa Rica
Issuance
JudgeLicenciada Arelys Campos Montoya
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indieciséis horas con dieciséis minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-05
Summary
Edicto de remate por proceso de ejecución hipotecaria en Golfito, Banco Nacional de Costa Rica contra Antonio Paulino del Socorro Cambronero Morera. Se fijan tres remates: primero 3/9/2026 con base 11,192,768.01 CRC; segundo 11/9/2026 con base 8,394,576.01 CRC (75% de la original); tercero 21/9/2026 con base 2,798,192.00 CRC (25% de la original). Notas sobre cheques y publicaciones, referencia 2026207964, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. Con una base de ONCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 285-02863-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número veintitrés mil doscientos uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUCCIÓN SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTÓN 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: MARCELINA PALMA ARGUEDAS SUR: MARIA MOEMI PANIAGUA ESTE: MARCELINA PALMA ARGUEDAS OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: NO SE INDICA. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANTONIO PAULINO DEL SOCORRO CAMBRONERO MORERA EXP:13-000904-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con dieciséis minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207964, publicación número: 1 de 2