Actif
Bien avec construction de 259 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Propriété n° 0023201Dossier 13-000904-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 septembre 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
11 192 768,01 ₡
ONCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 septembre 2026
once de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
8 394 576,01 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 septembre 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
2 798 192 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 192 768 ₡
Dépôt de garantie5 596 384 ₡
2e enchère
Mise à prix8 394 576 ₡
Dépôt de garantie4 197 288 ₡
3e enchère
Mise à prix2 798 192 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 502-01-U05 · Barrio San Blas (La Granja) - Barrio Guadalupe
Terrain de 259 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 070 600
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca inscrita en Guanacaste, matrícula 23201, terreno para construcción
N° de propriété (finca)0023201
Quote-part000
Typeterreno para construcción
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Emplacement completDistrito 1-Nicoya Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
Superficie259.16 m2
Surface (m²)259.16 m²
Limites
NordMARCELINA PALMA ARGUEDAS
SudMARIA MOEMI PANIAGUA
EstMARCELINA PALMA ARGUEDAS
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE: MARCELINA PALMA ARGUEDAS; SUR: MARIA MOEMI PANIAGUA; ESTE: MARCELINA PALMA ARGUEDAS; OESTE: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Servitudes
Reserva de Ley de Aguas
Reserva de aguas
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de caminos públicos
Conditions de la vente
- Condiciones del remate: el inmueble se oferta libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
- La subasta se realizará en las condiciones previstas por la normativa aplicable y conforme a lo indicado en el edicto.
Informations sur le dossier
N° de dossier13-000904-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurANTONIO PAULINO DEL SOCORRO CAMBRONERO MORERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Costa Rica
Émission
JugeLicenciada Arelys Campos Montoya
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdieciséis horas con dieciséis minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-05
Résumé
Edicto de remate por proceso de ejecución hipotecaria en Golfito, Banco Nacional de Costa Rica contra Antonio Paulino del Socorro Cambronero Morera. Se fijan tres remates: primero 3/9/2026 con base 11,192,768.01 CRC; segundo 11/9/2026 con base 8,394,576.01 CRC (75% de la original); tercero 21/9/2026 con base 2,798,192.00 CRC (25% de la original). Notas sobre cheques y publicaciones, referencia 2026207964, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. Con una base de ONCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 285-02863-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número veintitrés mil doscientos uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUCCIÓN SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTÓN 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: MARCELINA PALMA ARGUEDAS SUR: MARIA MOEMI PANIAGUA ESTE: MARCELINA PALMA ARGUEDAS OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: NO SE INDICA. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANTONIO PAULINO DEL SOCORRO CAMBRONERO MORERA EXP:13-000904-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con dieciséis minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207964, publicación número: 1 de 2