edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 13-003909-1170-CJ
San José, Curridabat, Curridabat
Precio Base (1º Remate) CRC 75,101,700
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130,000/m²
Zona 118-01-U44 · Curridabat
Terreno de 218 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡28,290,600
2.65×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 165 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente13-003909-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMiguel Angel Mora Retana
DemandadoElsa Maria del Rosario Gonzalez Alfaro
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 22, 2026
22 de octubre de 2026
14:00
CRC 75,101,700
75,101,676 CRC
100% del avalúo
2º Remate
October 30, 2026
30 de octubre de 2026
14:00
CRC 56,326,300
56,326,257 CRC
75% del avalúo
3º Remate
November 9, 2026
9 de noviembre de 2026
14:00
CRC 18,750,400
18,750,419 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 75,101,700
Depósito para participarCRC 37,550,850
2º Remate
BaseCRC 56,326,300
Depósito para participarCRC 28,163,150
3º Remate
BaseCRC 18,750,400
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca a rematar
Finca / Matrícula0155460
PartidoPARTIDO DE SAN JOSE
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS
Plano CatastradoSJ-0240022-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoCurridabat
Ubicación CompletaDistrito 1-Curridabat, Cantón 18-Curridabat, De La Provincia De San José.
Medida217.62 m2
Área (m²)217.62 m²
Linderos
NorteNORTE: ROBERTO MORA
SurSUR: CALLE PUBLICA
EsteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: BENIGNO JIMÉNEZ
Detalle CompletoNORTE ROBERTO MORA; SUR CALLE PUBLICA; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE BENIGNO JIMÉNEZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Finca en San José, CURRIDABAT, matrícula 155460, derecho 000; plano SJ-0240022-1995.
- EXP:13-003909-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
- Fecha de edicto: 01 de septiembre de 2026.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezMaricela Monestel Brenes
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en01 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-01
Resumen
Edicto de remate de una finca en San José, Curri-dabat (Distrito 1, Cantón 18), matrícula 155460, derecho 000, terreno para construir con 2 casas. Ubicación: Provincia San José. Colindancias: norte Roberto Mora; sur calle pública; este calle pública; oeste Benigno Jiménez. Área 217.62 m2. Plano SJ-0240022-1995. Fechas de subasta: 22-10-2026 14:00; 30-10-2026 14:00 (75% de la base); 09-11-2026 14:00 (25% de la base). Nota sobre cheque certificado. Proceso de ejecución hipotecaria Miguel Ángel Mora Retana contra Elsa María del Rosario González Alfaro. EXP 13-003909-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha edicto: 01 de septiembre de 2026. Juez Maricela Monestel Brenes.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CINCO MILLONES CIENTO UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 155460, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS.- Situada en el DISTRITO 1-CURRIDABAT, CANTÓN 18- CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ROBERTO MORA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE BENIGNO JIMÉNEZ.- MIDE: DOSCIENTOS DIECISIETE METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO:SJ-0240022-1995. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MIGUEL ANGEL MORA RETANA contra ELSA MARIA DEL ROSARIO GONZÁLEZ ALFARO EXP:13-003909-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de setiembre del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209721, publicación número: 1 de 2