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Property with buildings (218 m²) in Curridabat, San José
San José, Curridabat, Curridabat
Property no. 0155460Case 13-003909-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.7× the tax value
Land ≈ ₡28.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 22, 2026
22 de octubre de 2026
14:00
₡75,101,676
75,101,676 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
October 30, 2026
30 de octubre de 2026
14:00
₡56,326,257
56,326,257 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
November 9, 2026
9 de noviembre de 2026
14:00
₡18,750,419
18,750,419 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡75,101,676
Deposit to bid₡37,550,838
2nd Auction
Base price₡56,326,257
Deposit to bid₡28,163,129
3rd Auction
Base price₡18,750,419
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Curridabat · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 118-01-U44 · Curridabat
218 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡28,290,600
2.65×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 165% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca a rematar
Property / Registration No.0155460
Registry provincePARTIDO DE SAN JOSE
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS
Cadastral Survey PlanSJ-0240022-1995
Location and Size
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictCurridabat
Full LocationDistrito 1-Curridabat, Cantón 18-Curridabat, De La Provincia De San José.
Size217.62 m2
Area (m²)217.62 m²
Boundaries
NorthNORTE: ROBERTO MORA
SouthSUR: CALLE PUBLICA
EastESTE: CALLE PUBLICA
WestOESTE: BENIGNO JIMÉNEZ
Full DetailNORTE ROBERTO MORA; SUR CALLE PUBLICA; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE BENIGNO JIMÉNEZ
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Detailed Observations
- Finca en San José, CURRIDABAT, matrícula 155460, derecho 000; plano SJ-0240022-1995.
- EXP:13-003909-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
- Fecha de edicto: 01 de septiembre de 2026.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number13-003909-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMiguel Angel Mora Retana
DefendantElsa Maria del Rosario Gonzalez Alfaro
CourtJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMaricela Monestel Brenes
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in01 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-01
Summary
Edicto de remate de una finca en San José, Curri-dabat (Distrito 1, Cantón 18), matrícula 155460, derecho 000, terreno para construir con 2 casas. Ubicación: Provincia San José. Colindancias: norte Roberto Mora; sur calle pública; este calle pública; oeste Benigno Jiménez. Área 217.62 m2. Plano SJ-0240022-1995. Fechas de subasta: 22-10-2026 14:00; 30-10-2026 14:00 (75% de la base); 09-11-2026 14:00 (25% de la base). Nota sobre cheque certificado. Proceso de ejecución hipotecaria Miguel Ángel Mora Retana contra Elsa María del Rosario González Alfaro. EXP 13-003909-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha edicto: 01 de septiembre de 2026. Juez Maricela Monestel Brenes.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CINCO MILLONES CIENTO UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 155460, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS.- Situada en el DISTRITO 1-CURRIDABAT, CANTÓN 18- CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ROBERTO MORA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE BENIGNO JIMÉNEZ.- MIDE: DOSCIENTOS DIECISIETE METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO:SJ-0240022-1995. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MIGUEL ANGEL MORA RETANA contra ELSA MARIA DEL ROSARIO GONZÁLEZ ALFARO EXP:13-003909-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de setiembre del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209721, publicación número: 1 de 2