edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 13-016442-1044-CJ
HEREDIA, SANTO DOMINGO, SAN VICENTE
Precio Base (1º Remate) CRC 38,000,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente13-016442-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteIsabel Gonzalez Gonzalez; Wilfred Gerardo Arguello Muñoz
DemandadoGRETCHEN MERCEDES ARHENS ZAMORA
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
9:30
CRC 38,000,000
TREINTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
9:30
CRC 2,850,000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
9:30
CRC 9,500,000
NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca lote 22; matrícula 89727-005; derecho 005
Finca / Matrícula0089727
Derecho005
TipoTerreno urbano destinado a construcción
Plano Catastrado403428791979
Ubicación y Medida
ProvinciaHEREDIA
CantónSANTO DOMINGO
DistritoSAN VICENTE
Ubicación CompletaDistrito San Vicente, Cantón Santo Domingo, Provincia de Heredia
MedidaCiento ochenta y ocho metros con setenta y tres decímetros cuadrados
Área (m²)188.73 m²
Linderos
NorteCalle pública con nueve metros de frente
SurJuan Jose Chacón Salas
EsteLote 21 propiedad de Consultores Técnicos Centroamericanos S.A.
OesteLote 23 propiedad de Consultores Técnicos Centroamericanos S.A. y Consuelo Leon Villalobos (ambos en parte)
Detalle CompletoNorte: Calle pública de 9 m de frente; Sur: Juan Jose Chacón Salas; Este: Lote 21 de Consultores Técnicos Centroamericanos S.A.; Oeste: Lote 23 de Consultores Técnicos Centroamericanos S.A. y Consuelo Leon Villalobos (ambos en parte).
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA (Citas: 2011-148317-01-0001-001)
Observaciones Detalladas
- La cifra para el segundo remate indica 75% de la base original, pero el monto ASC de 2,850,000 CRC corresponde al 7.5% de la base, lo que sugiere un posible error de transcripción.
- Propiedad descrita como finca en Heredia, lote 22, con área de 188.73 m2.
- Expediente: 13-016442-1044-CJ; Proceso Monitorio Dinerario.
Condiciones del Remate
- Se señalan las horas y fechas de las subastas descritas.
- En caso de no haber postores, se efectuará el segundo remate a las 9:30 del 18 de agosto de 2026 con base de 2,850,000 CRC.
- En caso de continuar sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 9:30 del 26 de agosto de 2026 con base de 9,500,000 CRC.
- Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en30 de junio de 2026.
Fecha2026-06-30
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso monitorio dinerario: finca en Heredia (matrícula 89727-005), Lote 22, área 188.73 m2, con base 38,000,000 CRC; subastas programadas para 10/08/2026, 18/08/2026 y 26/08/2026 con bases decrecientes; hipoteca citada (2011-148317-01-0001-001); expediente 13-016442-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; jueza Yessenia Brenes Gonzalez.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2011-148317-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 89727-005, derecho cero cero cinco, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN, JARDÍN Y COCHERA LOTE NUMERO VEINTIDÓS. Situada en el DISTRITO 2-SAN VICENTE, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS DE FRENTE; al SUR JUAN JOSE CHACONM SALAS; al ESTE LOTE NUMERO VEINTIUNO PROPIEDAD DE CONSULTORES TECNICOS CENTROAMERICANOS S.A. y al OESTE LOTE NUMER VEINTITRES PROPIEDAD DE CONSULTORES TECNICOS CENTROAMERICANOS S.A. Y CONSUELO LEON VILLALOBOS AMBOS EN PARTE. MIDE: CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de ISABEL GONZALEZ GONZALEZ, WILFRED GERARDO ARGUELLO MUÑOZ contra GRETCHEN MERCEDES ARHENS ZAMORA EXP:13-016442-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 30 de junio del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202140, publicación número: 1 de 2