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Terreno de 189 m² em Santo Domingo, Heredia

location_onHeredia, Santo Domingo, San Vicente
Matrícula 0089727Processo 13-016442-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 26 de ago. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
schedule 9:30
₡ 38.000.000
TREINTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
schedule 9:30
₡ 2.850.000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
schedule 9:30
₡ 9.500.000
NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 38.000.000
Depósito para participar₡ 19.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.850.000
Depósito para participar₡ 1.425.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de março de 2019
history Este mapa de valores é de março de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 403-02-U06 · La Colonia
Terreno de 189 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.647.600
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de ago. de 2026
₡38.000.000· ₡201.346/m²1,68×
2º leilão18 de ago. de 2026
₡2.850.000· ₡15.101/m²0,13×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0089727
Fração005
TipoTerreno urbano destinado a construcción
Planta cadastral403428791979
ProvínciaHeredia
CantãoSanto Domingo
DistritoSan Vicente
Localização completaDistrito San Vicente, Cantón Santo Domingo, Provincia De Heredia
MedidaCiento ochenta y ocho metros con setenta y tres decímetros cuadrados
Área (m²)188.73 m²
NorteCalle pública con nueve metros de frente
SulJuan Jose Chacón Salas
LesteLote 21 propiedad de Consultores Técnicos Centroamericanos S.A.
OesteLote 23 propiedad de Consultores Técnicos Centroamericanos S.A. y Consuelo Leon Villalobos (ambos en parte)
Detalhe completoNorte: Calle pública de 9 m de frente; Sur: Juan Jose Chacón Salas; Este: Lote 21 de Consultores Técnicos Centroamericanos S.A.; Oeste: Lote 23 de Consultores Técnicos Centroamericanos S.A. y Consuelo Leon Villalobos (ambos en parte).
HipotecasHIPOTECA (Citas: 2011-148317-01-0001-001)
  • La cifra para el segundo remate indica 75% de la base original, pero el monto ASC de 2,850,000 CRC corresponde al 7.5% de la base, lo que sugiere un posible error de transcripción.
  • Propiedad descrita como finca en Heredia, lote 22, con área de 188.73 m2.
  • Expediente: 13-016442-1044-CJ; Proceso Monitorio Dinerario.
  • Se señalan las horas y fechas de las subastas descritas.
  • En caso de no haber postores, se efectuará el segundo remate a las 9:30 del 18 de agosto de 2026 con base de 2,850,000 CRC.
  • En caso de continuar sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 9:30 del 26 de agosto de 2026 con base de 9,500,000 CRC.
  • Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Nº do processo13-016442-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)Isabel Gonzalez Gonzalez; Wilfred Gerardo Arguello Muñoz
RéuGRETCHEN MERCEDES ARHENS ZAMORA
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em30 de junio de 2026.
Data2026-06-30

Edicto de remate judicial en proceso monitorio dinerario: finca en Heredia (matrícula 89727-005), Lote 22, área 188.73 m2, con base 38,000,000 CRC; subastas programadas para 10/08/2026, 18/08/2026 y 26/08/2026 con bases decrecientes; hipoteca citada (2011-148317-01-0001-001); expediente 13-016442-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; jueza Yessenia Brenes Gonzalez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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