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Casa de 417 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, San Francisco De Dos Ríos
Finca 0405898Expediente 13-025758-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 26 may 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,54× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡37,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de mayo de 2026
08 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡81 387 150
81,387,150 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 18 de mayo de 2026
18 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡61 040 362,5
61,040,362.50 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡20 346 787,5
20,346,787.50 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡81 387 150
Depósito para participar₡40 693 575
2º Remate
Base₡61 040 363
Depósito para participar₡30 520 181
3º Remate
Base₡20 346 788
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 101-06-U10 · Cinco Esquinas
Terreno de 417 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡37 563 300
0,54×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 46 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 may 2026
₡81 387 150· ₡195 000/m²2,17×
2.º remate18 may 2026
₡61 040 362· ₡146 250/m²1,62×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0405898
PartidoMUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ contra JOVINO YON LEITON
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Francisco De Dos Ríos
Ubicación CompletaDistrito 6-San Francisco De Dos Ríos, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaCUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)417.37 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurCALLE PUBLICA
EsteLUIS FERNANDO LORIA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LUIS FERNANDO LORIA; OESTE: CALLE PUBLICA
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones
  • Referencia N° 2026189575, publicación 2 de 2
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones.
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación
Expediente13-025758-1012-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ
DemandadoJOVINO YON LEITON
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Ubicación del JuzgadoII Circuito Judicial de San José, Sección Tercera, Costa Rica
JuezGonzalo Gamboa Valverde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de marzo de 2026
Fecha2026-03-16

Edicto de remate de finca en proceso de ejecución hipotecaria entre MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ y JOVINO YON LEITON, expediente 13-025758-1012-CJ.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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