Actif
Maison de 417 m² à San José, San José
San José, San José, San Francisco De Dos Ríos
Propriété n° 0405898Dossier 13-025758-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,54× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡37,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 mai 2026
08 de mayo de 2026
11:00
81 387 150 ₡
81,387,150 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 mai 2026
18 de mayo de 2026
11:00
61 040 362,5 ₡
61,040,362.50 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 mai 2026
26 de mayo de 2026
11:00
20 346 787,5 ₡
20,346,787.50 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix81 387 150 ₡
Dépôt de garantie40 693 575 ₡
2e enchère
Mise à prix61 040 363 ₡
Dépôt de garantie30 520 181 ₡
3e enchère
Mise à prix20 346 788 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 101-06-U10 · Cinco Esquinas
Terrain de 417 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡37 563 300
0,54×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 46 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 405898, derecho 000, TERRENO CON UNA CASA, Distrito 6-San Francisco de Dos Ríos, Cantón 1-San José, Provincia de San José
N° de propriété (finca)0405898
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ contra JOVINO YON LEITON
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Francisco De Dos Ríos
Emplacement completDistrito 6-San Francisco De Dos Ríos, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SuperficieCUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)417.37 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudCALLE PUBLICA
EstLUIS FERNANDO LORIA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LUIS FERNANDO LORIA; OESTE: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
Observations détaillées
- Referencia N° 2026189575, publicación 2 de 2
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones.
Conditions de la vente
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación
Informations sur le dossier
N° de dossier13-025758-1012-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ
DéfendeurJOVINO YON LEITON
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalII Circuito Judicial de San José, Sección Tercera, Costa Rica
Émission
JugeGonzalo Gamboa Valverde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à16 de marzo de 2026
Date2026-03-16
Résumé
Edicto de remate de finca en proceso de ejecución hipotecaria entre MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ y JOVINO YON LEITON, expediente 13-025758-1012-CJ.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-11377-01-0800-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 405898, derecho 000, la cual es TERRENO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 6-SAN FRANCISCO DE DOS RÍOS, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 37,90 MTS; al SUR CALLE PUBLICA CON 35,40 MTS; al ESTE LUIS FERNANDO LORIA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y UN MILLONES CUARENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ contra JOVINO YON LEITON EXP:13-025758-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 16 de marzo del año 2026. Lic. Gonzalo Gamboa Valverde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189575, publicación número: 2 de 2