Ativo

Casa de 417 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, San Francisco De Dos Ríos
Matrícula 0405898Processo 13-025758-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 26 de mai. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,54× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡37,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de maio de 2026
08 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡ 81.387.150
81,387,150 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de maio de 2026
18 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡ 61.040.362,5
61,040,362.50 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡ 20.346.787,5
20,346,787.50 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 81.387.150
Depósito para participar₡ 40.693.575
2º leilão
Lance mínimo₡ 61.040.363
Depósito para participar₡ 30.520.181
3º leilão
Lance mínimo₡ 20.346.788
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 101-06-U10 · Cinco Esquinas
Terreno de 417 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡37.563.300
0,54×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 46% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de mai. de 2026
₡81.387.150· ₡195.000/m²2,17×
2º leilão18 de mai. de 2026
₡61.040.362· ₡146.250/m²1,62×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0405898
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ contra JOVINO YON LEITON
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Francisco De Dos Ríos
Localização completaDistrito 6-San Francisco De Dos Ríos, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaCUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)417.37 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulCALLE PUBLICA
LesteLUIS FERNANDO LORIA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LUIS FERNANDO LORIA; OESTE: CALLE PUBLICA
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones
  • Referencia N° 2026189575, publicación 2 de 2
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones.
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación
Nº do processo13-025758-1012-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ
RéuJOVINO YON LEITON
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalII Circuito Judicial de San José, Sección Tercera, Costa Rica
JuizGonzalo Gamboa Valverde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em16 de marzo de 2026
Data2026-03-16

Edicto de remate de finca en proceso de ejecución hipotecaria entre MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ y JOVINO YON LEITON, expediente 13-025758-1012-CJ.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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