Actif
Terrain de 1 075 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Paquera
Propriété n° 0161901Dossier 13-028411-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 mai 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 mai 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
5 625 000 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 mai 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
1 875 000 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 625 000 ₡
Dépôt de garantie2 812 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 601-05-U23 · Negro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (601-05-U23) et rural ₡360/m² (601-05-R23 · Bajo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 075 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,075 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 894 600
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de PUNTARENAS
N° de propriété (finca)0161901
Province du registreDON VOSCAR DE PUNTARENAS S.A.
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral608983902003
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPaquera
Emplacement completDistrito Paquera, Cantón Puntarenas, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieMIL SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,074.55 m²
Limites
NordVISTAS AL GOLFO S.A.
SudVISTAS AL GOLFO S.A.
EstCALLE PUBLICA CON 23 METROS
OuestVISTAS AL GOLFO S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE VISTAS AL GOLFO S.A.; al SUR VISTAS AL GOLFO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS y al OESTE VISTAS AL GOLFO S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES ANOTADAS
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier13-028411-1012-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurDON VOSCAR DE PUNTARENAS S.A., OSCAR MIGUEL CHAVERRI ALVAREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeGerardo Monge Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à23 de febrero del año 2026
Date2026-02-23
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES ANOTADAS BAJO LAS CITAS: 297-09451-010901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 161901, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO PAQUERA, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE VISTAS AL GOLFO S.A.; al SUR VISTAS AL GOLFO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS y al OESTE VISTAS AL GOLFO S.A. MIDE: MIL SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DON VOSCAR DE PUNTARENAS S.A., OSCAR MIGUEL CHAVERRI ALVAREZ EXP:13-028411-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 23 de febrero del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190281, publicación número: 1 de 2