Ativo
Terreno de 1.075 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Paquera
Matrícula 0161901Processo 13-028411-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de maio de 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de maio de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 5.625.000
CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de maio de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 1.875.000
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.625.000
Depósito para participar₡ 2.812.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.875.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 601-05-U23 · Negro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (601-05-U23) e rural ₡360/m² (601-05-R23 · Bajo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.075 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,075 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.894.600
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de PUNTARENAS
Matrícula (finca)0161901
Província do registroDON VOSCAR DE PUNTARENAS S.A.
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral608983902003
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoPaquera
Localização completaDistrito Paquera, Cantón Puntarenas, De La Provincia De Puntarenas
MedidaMIL SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,074.55 m²
Limites
NorteVISTAS AL GOLFO S.A.
SulVISTAS AL GOLFO S.A.
LesteCALLE PUBLICA CON 23 METROS
OesteVISTAS AL GOLFO S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE VISTAS AL GOLFO S.A.; al SUR VISTAS AL GOLFO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS y al OESTE VISTAS AL GOLFO S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES ANOTADAS
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo13-028411-1012-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuDON VOSCAR DE PUNTARENAS S.A., OSCAR MIGUEL CHAVERRI ALVAREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em23 de febrero del año 2026
Data2026-02-23
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES ANOTADAS BAJO LAS CITAS: 297-09451-010901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 161901, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO PAQUERA, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE VISTAS AL GOLFO S.A.; al SUR VISTAS AL GOLFO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS y al OESTE VISTAS AL GOLFO S.A. MIDE: MIL SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DON VOSCAR DE PUNTARENAS S.A., OSCAR MIGUEL CHAVERRI ALVAREZ EXP:13-028411-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 23 de febrero del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190281, publicación número: 1 de 2