Actif
Terrain de 1,8 ha à Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Arenal
Propriété n° 0055312Dossier 14-000279-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡710,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 mai 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
265 450,86 $
DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 mai 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
199 088,15 $
CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON QUINCE CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 mai 2026
veintinueve de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
66 362,72 $
SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix265 451 $
Dépôt de garantie132 725 $
2e enchère
Mise à prix199 088 $
Dépôt de garantie99 544 $
3e enchère
Mise à prix66 363 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 508-07-U04 · Gimnasio Comunal José Luis Sibaja Murillo
Terrain de 17,767 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡710 665 600
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Terreno de pasto natural
N° de propriété (finca)0055312
Province du registreILUSIONES TEMPORALES DEL FIRMAMENTO S.A.
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastralG-0814303-2002
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictArenal
Emplacement completDistrito 7 Arenal, Cantón 8 Tilarán, Provincia De Guanacaste
SuperficieDiecisiete mil setecientos sesenta y seis metros con sesenta y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)17,766.64 m²
Limites
NordRICHARD FREED FREED
SudERNST ZAUGG
EstCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 71 METROS 86 CENTÍMETROS
OuestNOE ARIAS HERRERA
Détail completCOLINDA: al NORTE RICHARD FREED FREED; al SUR ERNST ZAUGG; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 71 METROS 86 CENTÍMETROS y al OESTE NOE ARIAS HERRERA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier14-000279-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE TILARÁN
DéfendeurILUSIONES TEMPORALES DEL FIRMAMENTO S.A., RODOLFO EDUARDO SOJO GUEVARA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeLic. Rolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-10
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 351-04462-01-0845-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cincuenta y cinco mil trescientos doce, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE PASTO NATURAL.- Situada en el DISTRITO 7 ARENAL, CANTÓN 8 TILARÁN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE RICHARD FREED FREED; al SUR ERNST ZAUGG; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 71 METROS 86 CENTÍMETROS y al OESTE NOE ARIAS HERRERA.- MIDE: DIECISIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS.- PLANO: G-0814303-2002. IDENTIFICADOR PREDIAL: 508070055312. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON QUINCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE TILARÁN contra ILUSIONES TEMPORALES DEL FIRMAMENTO S.A., RODOLFO EDUARDO SOJO GUEVARA, EXP:14-000279-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188711, publicación número: 2 de 2