Ativo
Terreno de 1,8 ha em Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Arenal
Matrícula 0055312Processo 14-000279-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡710,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de maio de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$ 265.450,86
DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$ 199.088,15
CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON QUINCE CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
29 de maio de 2026
veintinueve de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$ 66.362,72
SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 265.451
Depósito para participar$ 132.725
2º leilão
Lance mínimo$ 199.088
Depósito para participar$ 99.544
3º leilão
Lance mínimo$ 66.363
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 508-07-U04 · Gimnasio Comunal José Luis Sibaja Murillo
Terreno de 17,767 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡710.665.600
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno de pasto natural
Matrícula (finca)0055312
Província do registroILUSIONES TEMPORALES DEL FIRMAMENTO S.A.
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastralG-0814303-2002
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoArenal
Localização completaDistrito 7 Arenal, Cantón 8 Tilarán, Provincia De Guanacaste
MedidaDiecisiete mil setecientos sesenta y seis metros con sesenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)17,766.64 m²
Limites
NorteRICHARD FREED FREED
SulERNST ZAUGG
LesteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 71 METROS 86 CENTÍMETROS
OesteNOE ARIAS HERRERA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE RICHARD FREED FREED; al SUR ERNST ZAUGG; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 71 METROS 86 CENTÍMETROS y al OESTE NOE ARIAS HERRERA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo14-000279-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE TILARÁN
RéuILUSIONES TEMPORALES DEL FIRMAMENTO S.A., RODOLFO EDUARDO SOJO GUEVARA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-10
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 351-04462-01-0845-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cincuenta y cinco mil trescientos doce, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE PASTO NATURAL.- Situada en el DISTRITO 7 ARENAL, CANTÓN 8 TILARÁN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE RICHARD FREED FREED; al SUR ERNST ZAUGG; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 71 METROS 86 CENTÍMETROS y al OESTE NOE ARIAS HERRERA.- MIDE: DIECISIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS.- PLANO: G-0814303-2002. IDENTIFICADOR PREDIAL: 508070055312. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON QUINCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE TILARÁN contra ILUSIONES TEMPORALES DEL FIRMAMENTO S.A., RODOLFO EDUARDO SOJO GUEVARA, EXP:14-000279-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188711, publicación número: 2 de 2