Activo
Terreno de 792 m² en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0082395Expediente 14-000354-0220-CIJUZGADO PRIMERO CIVIL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,03× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
5 de agosto de 2026
05 de agosto de 2026
Nueve horas
₡2 638 377
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES
100% del avalúo
2º Remate
13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
Nueve horas
₡1 978 782,75
UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
Nueve horas
₡659 594,25
SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡2 638 377
Depósito para participar₡1 319 189
2º Remate
Base₡1 978 783
Depósito para participar₡989 391
3º Remate
Base₡659 594
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 603-01-U05 · Polideportivo
Terreno de 792 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡23 754 900
0,03×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 97 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0082395
Derecho002
TipoNATURALEZA: LOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado600596201992
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaZona Catastrada Situada En Distrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaSETECIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)791.83 m²
Linderos
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON 25,00 M.
SurSUR: LOTE-7 Y 8 DE ALEJO JIMÉNEZ Y OTRO
EsteESTE: LOTE-1 DE EDUARDO MARTÍNEZ FLORES
OesteOESTE: LOTE-3 DE MANUEL GRANADOS JIMÉNEZ
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 25,00 M. SUR: LOTE-7 Y 8 DE ALEJO JIMÉNEZ Y OTRO ESTE: LOTE-1 DE EDUARDO MARTÍNEZ FLORES OESTE: LOTE-3 DE MANUEL GRANADOS JIMÉNEZ
Gravámenes y Anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- CONDICIONES REF: 00029982-000; CITAS: 0399-00012621-01-0901-001
- RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0399-00012621-01-0909-001
- PROHIBICIONES REF: 00029982-000; CITAS: 0399-00012621-01-0917-001
Información del Caso
Expediente14-000354-0220-CI
Tipo de ProcesoPROCESO INCIDENTE DE COBRO DE ALQUILERES INSOLUTOS
Actor / DemandanteJESÚS MIREYA ELIZONDO GÓMEZ
DemandadoSHIRLEY MARIA MEJIA QUESADA
JuzgadoJUZGADO PRIMERO CIVIL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José
Emisión
JuezOlger Pérez Gómez
CargoJuez Decisor
Emitido en26 de junio del año 2026.
Fecha2026-06-26
Resumen
Edicto de remate en proceso incidente de cobro de alquileres insolutos, Juzgado Primero Civil de San José, referencia 2026202955.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES, libre de anotaciones, pero soportando CONDICIONES REF: 00029982-000 CITAS: 0399-00012621-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0399-00012621-01-0909-001, PROHIBICIONES REF: 00029982-000 CITAS: 0399-00012621-01-0917-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 00082395, derecho 002, correspondiente a un sexto de la propiedad, cuya descripción es NATURALEZA: LOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 01 BUENOS AIRES CANTÓN 03 BUENOS AIRES DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 25,00 M. SUR: LOTE-7 Y 8 DE ALEJO JIMÉNEZ Y OTRO ESTE: LOTE-1 DE EDUARDO MARTÍNEZ FLORES OESTE: LOTE-3 DE MANUEL GRANADOS JIMÉNEZ MIDE: SETECIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL CINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL TRECE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL TRECE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO INCIDENTE DE COBRO DE ALQUILERES INSOLUTOS de JESÚS MIREYA ELIZONDO GÓMEZ contra SHIRLEY MARIA MEJIA QUESADA EXP:14-000354-0220-CI JUZGADO PRIMERO CIVIL DE SAN JOSÉ. 26 de junio del año 2026. Lic. Olger Pérez Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202955, publicación número: 1 de 2