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Land (792 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0082395Case 14-000354-0220-CIJUZGADO PRIMERO CIVIL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.03× the tax value
Land ≈ ₡23.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 5, 2026
05 de agosto de 2026
Nueve horas
₡2,638,377
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
August 13, 2026
13 de agosto de 2026
Nueve horas
₡1,978,782.75
UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 13, 2026
13 de agosto de 2026
Nueve horas
₡659,594.25
SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,638,377
Deposit to bid₡1,319,189
2nd Auction
Base price₡1,978,783
Deposit to bid₡989,391
3rd Auction
Base price₡659,594
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 603-01-U05 · Polideportivo
792 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡23,754,900
0.03×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 97% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0082395
Share002
TypeNATURALEZA: LOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan600596201992
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationZona Catastrada Situada En Distrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeSETECIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)791.83 m²
Boundaries
NorthNORTE: CALLE PUBLICA CON 25,00 M.
SouthSUR: LOTE-7 Y 8 DE ALEJO JIMÉNEZ Y OTRO
EastESTE: LOTE-1 DE EDUARDO MARTÍNEZ FLORES
WestOESTE: LOTE-3 DE MANUEL GRANADOS JIMÉNEZ
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA CON 25,00 M. SUR: LOTE-7 Y 8 DE ALEJO JIMÉNEZ Y OTRO ESTE: LOTE-1 DE EDUARDO MARTÍNEZ FLORES OESTE: LOTE-3 DE MANUEL GRANADOS JIMÉNEZ
Encumbrances and Annotations
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- CONDICIONES REF: 00029982-000; CITAS: 0399-00012621-01-0901-001
- RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0399-00012621-01-0909-001
- PROHIBICIONES REF: 00029982-000; CITAS: 0399-00012621-01-0917-001
Case Information
Case Number14-000354-0220-CI
Type of ProceedingPROCESO INCIDENTE DE COBRO DE ALQUILERES INSOLUTOS
PlaintiffJESÚS MIREYA ELIZONDO GÓMEZ
DefendantSHIRLEY MARIA MEJIA QUESADA
CourtJUZGADO PRIMERO CIVIL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José
Issuance
JudgeOlger Pérez Gómez
PositionJuez Decisor
Issued in26 de junio del año 2026.
Date2026-06-26
Summary
Edicto de remate en proceso incidente de cobro de alquileres insolutos, Juzgado Primero Civil de San José, referencia 2026202955.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES, libre de anotaciones, pero soportando CONDICIONES REF: 00029982-000 CITAS: 0399-00012621-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0399-00012621-01-0909-001, PROHIBICIONES REF: 00029982-000 CITAS: 0399-00012621-01-0917-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 00082395, derecho 002, correspondiente a un sexto de la propiedad, cuya descripción es NATURALEZA: LOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 01 BUENOS AIRES CANTÓN 03 BUENOS AIRES DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 25,00 M. SUR: LOTE-7 Y 8 DE ALEJO JIMÉNEZ Y OTRO ESTE: LOTE-1 DE EDUARDO MARTÍNEZ FLORES OESTE: LOTE-3 DE MANUEL GRANADOS JIMÉNEZ MIDE: SETECIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL CINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL TRECE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL TRECE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO INCIDENTE DE COBRO DE ALQUILERES INSOLUTOS de JESÚS MIREYA ELIZONDO GÓMEZ contra SHIRLEY MARIA MEJIA QUESADA EXP:14-000354-0220-CI JUZGADO PRIMERO CIVIL DE SAN JOSÉ. 26 de junio del año 2026. Lic. Olger Pérez Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202955, publicación número: 1 de 2