Actif
Terrain de 792 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0082395Dossier 14-000354-0220-CIJUZGADO PRIMERO CIVIL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 août 2026
05 de agosto de 2026
Nueve horas
2 638 377 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 août 2026
13 de agosto de 2026
Nueve horas
1 978 782,75 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 août 2026
13 de agosto de 2026
Nueve horas
659 594,25 ₡
SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 638 377 ₡
Dépôt de garantie1 319 189 ₡
2e enchère
Mise à prix1 978 783 ₡
Dépôt de garantie989 391 ₡
3e enchère
Mise à prix659 594 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 603-01-U05 · Polideportivo
Terrain de 792 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 754 900
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0082395
Quote-part002
TypeNATURALEZA: LOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral600596201992
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completZona Catastrada Situada En Distrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieSETECIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)791.83 m²
Limites
NordNORTE: CALLE PUBLICA CON 25,00 M.
SudSUR: LOTE-7 Y 8 DE ALEJO JIMÉNEZ Y OTRO
EstESTE: LOTE-1 DE EDUARDO MARTÍNEZ FLORES
OuestOESTE: LOTE-3 DE MANUEL GRANADOS JIMÉNEZ
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON 25,00 M. SUR: LOTE-7 Y 8 DE ALEJO JIMÉNEZ Y OTRO ESTE: LOTE-1 DE EDUARDO MARTÍNEZ FLORES OESTE: LOTE-3 DE MANUEL GRANADOS JIMÉNEZ
Charges et annotations
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- CONDICIONES REF: 00029982-000; CITAS: 0399-00012621-01-0901-001
- RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0399-00012621-01-0909-001
- PROHIBICIONES REF: 00029982-000; CITAS: 0399-00012621-01-0917-001
Informations sur le dossier
N° de dossier14-000354-0220-CI
Type de procédurePROCESO INCIDENTE DE COBRO DE ALQUILERES INSOLUTOS
DemandeurJESÚS MIREYA ELIZONDO GÓMEZ
DéfendeurSHIRLEY MARIA MEJIA QUESADA
TribunalJUZGADO PRIMERO CIVIL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeOlger Pérez Gómez
FonctionJuez Decisor
Émis à26 de junio del año 2026.
Date2026-06-26
Résumé
Edicto de remate en proceso incidente de cobro de alquileres insolutos, Juzgado Primero Civil de San José, referencia 2026202955.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES, libre de anotaciones, pero soportando CONDICIONES REF: 00029982-000 CITAS: 0399-00012621-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0399-00012621-01-0909-001, PROHIBICIONES REF: 00029982-000 CITAS: 0399-00012621-01-0917-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 00082395, derecho 002, correspondiente a un sexto de la propiedad, cuya descripción es NATURALEZA: LOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 01 BUENOS AIRES CANTÓN 03 BUENOS AIRES DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 25,00 M. SUR: LOTE-7 Y 8 DE ALEJO JIMÉNEZ Y OTRO ESTE: LOTE-1 DE EDUARDO MARTÍNEZ FLORES OESTE: LOTE-3 DE MANUEL GRANADOS JIMÉNEZ MIDE: SETECIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL CINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL TRECE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL TRECE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO INCIDENTE DE COBRO DE ALQUILERES INSOLUTOS de JESÚS MIREYA ELIZONDO GÓMEZ contra SHIRLEY MARIA MEJIA QUESADA EXP:14-000354-0220-CI JUZGADO PRIMERO CIVIL DE SAN JOSÉ. 26 de junio del año 2026. Lic. Olger Pérez Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202955, publicación número: 1 de 2