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House (1,224 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Property no. 0210651Case 14-002645-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.44× the tax value
Land ≈ ₡14.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 20, 2026
20 de agosto de 2026 a las 10:45
10:45
₡25,986,709.2
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 1, 2026
01 de septiembre de 2026 a las 10:45
10:45
₡19,490,031.9
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 9, 2026
09 de septiembre de 2026 a las 10:45
10:45
₡6,496,677.3
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,986,709
Deposit to bid₡12,993,355
2nd Auction
Base price₡19,490,032
Deposit to bid₡9,745,016
3rd Auction
Base price₡6,496,677
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 410-03-U11 · Finca Zona Diez
1,224 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,682,480
0.44×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 56% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca de patio
Property / Registration No.0210651
Share000
Typeterreno de patio con una casa
Cadastral Survey Plan407747842002
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Full LocationDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10 Sarapiquí, Provincia De Heredia
SizeMIL DOSCIENTOS VEINTITRES METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,223.54 m²
Boundaries
NorthNORTE: STANDAD FRUIT COMPANY S.A.
SouthSUR: STANDAD FRUIT COMPANY S.A.
EastESTE: STANDAD FRUIT COMPANY S.A.
WestOESTE: STANDAD FRUIT COMPANY S.A. y CALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: NORTE STANDAD FRUIT COMPANY S.A.; SUR STANDAD FRUIT COMPANY S.A.; ESTE STANDAD FRUIT COMPANY S.A.; OESTE STANDAD FRUIT COMPANY S.A.; CALLE PUBLICA por 4,18 metros.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERV DRENAJE
Citation: 00113845-000
SERV FERROCARRIREF
Citation: 00113845-000
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 354-15227-01-0050-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 354-15227-01-0051-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 369-13592-01-0042-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 369-13592-01-0043-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 369-13592-01-0044-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 369-13592-01-0045-001
SERVI CABLES VIREF
Citation: 395-16618-01-0034-001
SERVI CABLES VIREF
Citation: 395-16618-01-0035-001
SERVI CABLES VIREF
Citation: 395-16618-01-0036-001
SERVI CABLES VIREF
Citation: 395-16618-01-0037-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 474-13373-01-0037-00
Auction Conditions
- Se fija la subasta de la finca descrita en Heredia, matrícula 210651, como parte del proceso monitorio entre las partes indicadas.
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Case Information
Case Number14-002645-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffGERARDINA ARAYA GARITA
DefendantFIORELA ARAYA GARITA, JOSE ANGEL ROSALES ROSALES
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSAN JOSÉ, I CIRCUITO JUDICIAL
Issuance
JudgeXimena Lucia Jimenez Soto
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in17 de julio de 2026
Date2026-07-17
Summary
Edicto de remate de la finca descrita en Heredia (matrícula 210651) en proceso monitorio dinerario entre Gerardina Araya Garita y Fiorela Araya Garita / Jose Angel Rosales Rosales. Primera subasta 20-08-2026 a las 10:45, segunda 01-09-2026 y tercera 09-09-2026, bases 25,986,709.20 CRC, 19,490,031.90 CRC (75% original) y 6,496,677.30 CRC (25% original). Publicación en dos veces, con al menos 5 días de antelación; pago con cheque certificado a favor del despacho.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de GERARDINA ARAYA GARITA contra FIORELA ARAYA GARITA, JOSE ANGEL ROSALES ROSALES.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DRENAJE REF: 00113845-000 CITAS: 354-15226-01-0919-001, SERV FERROCARRIREF: 00113845-000 CITAS: 354-15226-01-0920-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 354-15227-01-0050-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 354-15227-01-0051-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0042-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0043-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0044-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0045-001, SERVI CABLES VIREF: 00136844-000 CITAS: 395-16618-01-0034-001, SERVI CABLES VIREF: 00136845 000 CITAS: 395-16618-01-0035-001, SERVI CABLES VIREF: 00136846 000 CITAS: 395-16618-01-0036-001, SERVI CABLES VIREF: 00136847 000 CITAS: 395-16618-01-0037-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 474-13373-01-0037-00; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 210651, derecho 000, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10 SARAPIQUI, de la provincia de. COLINDA: al NORTE STANDAD FRUIT COMPANY S.A.; al SUR STANDAD FRUIT COMPANY S.A.; al ESTE STANDAD FRUIT COMPANY S.A. y al OESTE STANDAD FRUIT COMPANY S.A. Y CALLE PUBLICA POR 4,18 METROS. MIDE: MIL DOSCIENTOS VEINTITRES METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del nueve de setiembre de doscientos seis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de GERARDINA ARAYA GARITA contra FIORELA ARAYA GARITA, JOSE ANGEL ROSALES ROSALES EXP:14-002645-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 17 de julio del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205042, publicación número: 1 de 2