Ativo
Casa de 1.224 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0210651Processo 14-002645-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026 a las 10:45
10:45
₡ 25.986.709,2
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
1 de setembro de 2026
01 de septiembre de 2026 a las 10:45
10:45
₡ 19.490.031,9
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de setembro de 2026
09 de septiembre de 2026 a las 10:45
10:45
₡ 6.496.677,3
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.986.709
Depósito para participar₡ 12.993.355
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.490.032
Depósito para participar₡ 9.745.016
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.496.677
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 410-03-U11 · Finca Zona Diez
Terreno de 1,224 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.682.480
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de patio
Matrícula (finca)0210651
Fração000
Tipoterreno de patio con una casa
Planta cadastral407747842002
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10 Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaMIL DOSCIENTOS VEINTITRES METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,223.54 m²
Limites
NorteNORTE: STANDAD FRUIT COMPANY S.A.
SulSUR: STANDAD FRUIT COMPANY S.A.
LesteESTE: STANDAD FRUIT COMPANY S.A.
OesteOESTE: STANDAD FRUIT COMPANY S.A. y CALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE STANDAD FRUIT COMPANY S.A.; SUR STANDAD FRUIT COMPANY S.A.; ESTE STANDAD FRUIT COMPANY S.A.; OESTE STANDAD FRUIT COMPANY S.A.; CALLE PUBLICA por 4,18 metros.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
SERV DRENAJE
Referência: 00113845-000
SERV FERROCARRIREF
Referência: 00113845-000
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 354-15227-01-0050-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 354-15227-01-0051-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 369-13592-01-0042-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 369-13592-01-0043-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 369-13592-01-0044-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 369-13592-01-0045-001
SERVI CABLES VIREF
Referência: 395-16618-01-0034-001
SERVI CABLES VIREF
Referência: 395-16618-01-0035-001
SERVI CABLES VIREF
Referência: 395-16618-01-0036-001
SERVI CABLES VIREF
Referência: 395-16618-01-0037-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 474-13373-01-0037-00
Condições do leilão
- Se fija la subasta de la finca descrita en Heredia, matrícula 210651, como parte del proceso monitorio entre las partes indicadas.
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo14-002645-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)GERARDINA ARAYA GARITA
RéuFIORELA ARAYA GARITA, JOSE ANGEL ROSALES ROSALES
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ, I CIRCUITO JUDICIAL
Emissão
JuizXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em17 de julio de 2026
Data2026-07-17
Resumo
Edicto de remate de la finca descrita en Heredia (matrícula 210651) en proceso monitorio dinerario entre Gerardina Araya Garita y Fiorela Araya Garita / Jose Angel Rosales Rosales. Primera subasta 20-08-2026 a las 10:45, segunda 01-09-2026 y tercera 09-09-2026, bases 25,986,709.20 CRC, 19,490,031.90 CRC (75% original) y 6,496,677.30 CRC (25% original). Publicación en dos veces, con al menos 5 días de antelación; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de GERARDINA ARAYA GARITA contra FIORELA ARAYA GARITA, JOSE ANGEL ROSALES ROSALES.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DRENAJE REF: 00113845-000 CITAS: 354-15226-01-0919-001, SERV FERROCARRIREF: 00113845-000 CITAS: 354-15226-01-0920-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 354-15227-01-0050-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 354-15227-01-0051-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0042-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0043-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0044-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0045-001, SERVI CABLES VIREF: 00136844-000 CITAS: 395-16618-01-0034-001, SERVI CABLES VIREF: 00136845 000 CITAS: 395-16618-01-0035-001, SERVI CABLES VIREF: 00136846 000 CITAS: 395-16618-01-0036-001, SERVI CABLES VIREF: 00136847 000 CITAS: 395-16618-01-0037-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 474-13373-01-0037-00; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 210651, derecho 000, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10 SARAPIQUI, de la provincia de. COLINDA: al NORTE STANDAD FRUIT COMPANY S.A.; al SUR STANDAD FRUIT COMPANY S.A.; al ESTE STANDAD FRUIT COMPANY S.A. y al OESTE STANDAD FRUIT COMPANY S.A. Y CALLE PUBLICA POR 4,18 METROS. MIDE: MIL DOSCIENTOS VEINTITRES METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del nueve de setiembre de doscientos seis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de GERARDINA ARAYA GARITA contra FIORELA ARAYA GARITA, JOSE ANGEL ROSALES ROSALES EXP:14-002645-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 17 de julio del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205042, publicación número: 1 de 2