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Land (454 m²) in Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, La Suiza
Property no. 0027747Case 14-007758-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡11.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 25, 2026
25 de junio de 2026
14:00
₡3,446,300
TRES MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 3, 2026
03 de julio de 2026
14:00
₡2,584,725
DOS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 13, 2026
13 de julio de 2026
14:00
₡861,575
OCHOCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,446,300
Deposit to bid₡1,723,150
2nd Auction
Base price₡2,584,725
Deposit to bid₡1,292,363
3rd Auction
Base price₡861,575
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡26,000/m²
Zone 305-02-U02 · La Suiza
454 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,798,280
0.07×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — 27747-000 – TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0027747
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan300477752025
Location and Size
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictLa Suiza
Full LocationDistrito 2-La Suiza, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
Size453.78 m2
Area (m²)453.78 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA; frente de 19 m 72 cm
SouthYOLANDA JIRÓN BALTODANO
EastPEDRO ESQUIVEL CHÁVEZ
WestALBA MOLINA SÁNCHEZ
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19 METROS CON 72 CENTÍMETROS; SUR: YOLANDA JIRÓN BALTODANO; ESTE: PEDRO ESQUIVEL CHÁVEZ; OESTE: ALBA MOLINA SÁNCHEZ
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Detailed Observations
- EXP: 14-007758-1164-CJ
- JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
- 02 de mayo de 2026
- Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number14-007758-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffBERNARDITA ARAYA ASTUA
DefendantPEDRO ESQUIVEL CHÁVEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de mayo del año 2026
Date2026-05-02
Summary
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario del Juzgado Especializado de Cobro de Cartago contra PEDRO ESQUIVEL CHÁVEZ; finca en CARTAGO, matrícula 27747-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR; ubicación: DISTRITO 2-LA SUIZA, CANTÓN 5-TURRIALBA, PROVINCIA CARTAGO; remates programados para 25/06/2026 (base 3,446,300 CRC), 03/07/2026 (base 2,584,725 CRC) y 13/07/2026 (base 861,575 CRC); EXP: 14-007758-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Juez Licda. Vivian Monge Herrera; fecha 02 mayo de 2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 27747-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-LA SUIZA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19 METROS CON 72 CENTÍMETROS; al SUR YOLANDA JIRÓN BALTODANO; al ESTE PEDRO ESQUIVEL CHÁVEZ y al OESTE ALBA MOLINA SÁNCHEZ. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BERNARDITA ARAYA ASTUA contra PEDRO ESQUIVEL CHAVES. EXP: 14-007758-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196426, publicación número: 1 de 2