Ativo
Terreno de 454 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, La Suiza
Matrícula 0027747Processo 14-007758-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de junho de 2026
25 de junio de 2026
14:00
₡ 3.446.300
TRES MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de julho de 2026
03 de julio de 2026
14:00
₡ 2.584.725
DOS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de julho de 2026
13 de julio de 2026
14:00
₡ 861.575
OCHOCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.446.300
Depósito para participar₡ 1.723.150
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.584.725
Depósito para participar₡ 1.292.363
3º leilão
Lance mínimo₡ 861.575
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡26.000/m²
Zona 305-02-U02 · La Suiza
Terreno de 454 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.798.280
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — 27747-000 – TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0027747
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral300477752025
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoLa Suiza
Localização completaDistrito 2-La Suiza, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
Medida453.78 m2
Área (m²)453.78 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA; frente de 19 m 72 cm
SulYOLANDA JIRÓN BALTODANO
LestePEDRO ESQUIVEL CHÁVEZ
OesteALBA MOLINA SÁNCHEZ
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19 METROS CON 72 CENTÍMETROS; SUR: YOLANDA JIRÓN BALTODANO; ESTE: PEDRO ESQUIVEL CHÁVEZ; OESTE: ALBA MOLINA SÁNCHEZ
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- EXP: 14-007758-1164-CJ
- JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
- 02 de mayo de 2026
- Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo14-007758-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BERNARDITA ARAYA ASTUA
RéuPEDRO ESQUIVEL CHÁVEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de mayo del año 2026
Data2026-05-02
Resumo
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario del Juzgado Especializado de Cobro de Cartago contra PEDRO ESQUIVEL CHÁVEZ; finca en CARTAGO, matrícula 27747-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR; ubicación: DISTRITO 2-LA SUIZA, CANTÓN 5-TURRIALBA, PROVINCIA CARTAGO; remates programados para 25/06/2026 (base 3,446,300 CRC), 03/07/2026 (base 2,584,725 CRC) y 13/07/2026 (base 861,575 CRC); EXP: 14-007758-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Juez Licda. Vivian Monge Herrera; fecha 02 mayo de 2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 27747-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-LA SUIZA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19 METROS CON 72 CENTÍMETROS; al SUR YOLANDA JIRÓN BALTODANO; al ESTE PEDRO ESQUIVEL CHÁVEZ y al OESTE ALBA MOLINA SÁNCHEZ. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BERNARDITA ARAYA ASTUA contra PEDRO ESQUIVEL CHAVES. EXP: 14-007758-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196426, publicación número: 1 de 2